【陳建宇╱高雄報導】現代人的平均餘命愈來愈高，根據內政部統計，台灣人平均餘命為80歲，進入高齡化社會。由於年長者身體機能老化，遇到病痛的機會高，就醫是否方便就成了銀髮族或退休人士的購屋重點，醫療宅也順勢而生，高雄市目前醫院周邊建案平均房價2字頭，尚屬親民平價。
過去民眾不喜歡住在醫院附近，認為風水不好、細菌多，但現在民眾的看法有所改變，反而覺得很方便，把醫院當成是必要的生活機能。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，年長者多數有醫療需求，尤其對有慢性病需長期治療的長輩來說，住在醫院附近，看診、拿藥都方便。
「鄰近醫院就能縮短就醫時間。」多城國際協理李汪成表示，長輩最怕遇到緊急狀況，若住在醫院附近，能在短時間內就醫，把握搶救的黃金時間，晚輩也比較放心。
此外，醫院因為有上班的醫療人員，附近多會形成商圈，徐佳馨表示，許多醫院商圈的機能性非常強，不只是醫療器材相關的商店，各項如食衣住行的生活機能往往都非常便利。
目前高雄市各大醫院附近都有建案推出，如長庚、榮總、高雄醫學大學附設中和紀念醫院等大型的醫療中心，車程5分鐘內都找得到新案。李汪成指出，這些建案規劃有大有小，從2房小宅到大坪數豪宅都有，但主力房價多在2字頭。例如高醫附近就有預售案「仰德•悅」，規劃32~57坪，開價每坪27.5萬元起，「大綠光」則是22~63坪，開價每坪22萬元起。
位於左營、仁武區交界的榮總醫院附近，建案也不少，隸屬左營區的建案以換屋型產品為主，坪數較大，如「多城H&M」規劃36~42坪3房，車程到榮總只要5分鐘，開價每坪25萬元起。「京城君匯」到榮總約4分鐘車程，開價每坪24萬元起。
位於鳥松區的長庚醫院因離市區較遠，房價稍低，如「聯上湖美學II」開價最低只要13.8萬元，新進場的預售案「旺時代」則規劃21~32坪，開價每坪15.5萬元起，不僅鎖定銀髮退休族，醫生、護士等醫護人員也都是主力買方。
雖然現在民眾不會把醫院當成嫌惡設施，但住家距離太近還是會有抗性，最好距離醫院500~800公尺以上，既不會距醫院太近有風水或病菌感染的疑慮，距離不遠就醫也很方便。挑選醫療宅時也最好避開急診室或救護車進出動線，較不會受到噪音影響。
人上了年紀身體難免會有病痛，我會考慮醫院附近的房子，因為看病比較方便。而且現在子女都要工作，住得離醫院近，就不需要常常麻煩子女接送，自己能到醫院看診或拿藥，我認為只要住家不要太靠近醫院就好。
訂閱《蘋果》4大新聞信 完全免費
