飯店就是我家社區秘書優管理在家像度假

出版時間 2018/06/16

【葉家銘╱高雄報導】買房是人生大事，花費上百萬甚至千萬元，除了選擇居住區段、樓層與戶型，社區物業保全服務與休閒設施更不能忽略。南台灣近年來開始走飯店宅風，以多元的居家休閒設施搭配社區秘書管理，讓住戶享有高檔服務，在家就像住飯店般舒適。

過去飯店宅服務多屬豪宅建案專屬配備，如大樓案「京城」設置有特勤保全，居家配備近10名社區秘書，可協助處理住戶收發信件、訂餐、活動布置等。位於漢神巨蛋百貨商圈豪宅案「鉅誕」，大樓設置有泳池、閱覽室、健身房、宴會廳等，社區秘書還可協助住戶至百貨公司拿取餐點，並送餐至家門口。

總銷超過170億元、遠雄建設高雄超高飯店豪宅案「遠雄THE ONE」，樓高268米、地上68樓，是高雄僅次於「85大樓」的建築，更是全台最高豪宅住家。1~16樓引進集團「遠雄悅來」飯店，59樓以上屬公設層。
遠雄房地產行銷副總經理黃俊郎指出，「遠雄THE ONE」飯店與住家採分道進出，彼此不會干擾，休閒設施包括表演廳、空中泳池、輕訓與重訓健身房與全台最高200公尺空中跑道，「社區規劃少見飯店與住家整合服務，包括送餐、衣物送洗、叫車等都是基本服務項目。」

隨時代演進，飯店式服務已非豪宅專屬，近年來高雄不少市郊1字頭、市區2字頭個案也標榜酒店式公寓，居家休閒設施多元且配置社區秘書。如大樓成屋案「三發晶沙」規劃超過20項休閒設施，2樓以上標準層樓高皆為3.5米，空間無壓迫感，每坪29萬元起。位於亞洲新灣區大樓預售案「聯上鉑麗」，最低總價438萬元起，即可入住泳池宅。
高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出，建案銷售階段常會設置規劃成飯店式服務宅，但未來交屋後社區如何管理仍屬管委會職權，飯店宅服務內容仍透過區分所有權人開會決議，如何維持服務品質與繳納合理管理費，是選購該類住家要留意的事。