飯店式管理宅多數採用分層管制，居家安全水平提升。
齊家物業主任陳俊良指出，目前規劃飯店宅服務有愈來愈多元趨勢，休閒設施豐富已成常態，如居家有健身房、宴會廳、視聽室、閱覽室，豪宅設置泳池等，人員服務部分，多會提供宅配包裹收取與寄送，代叫計程車接送，收取送洗衣物與居家Morning Call等。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮指出，購屋族除詢問飯店宅服務內容，更該重視該類住家社區規模與是否有妥善管控人員進出，以目前待售建案為例，許多小宅往往單層戶數超過10戶，人員進出複雜，「建議選購有分層管制的大樓住家，透過電梯磁扣做安全把關。」
陳俊良分析，飯店式服務能否順利運行，社區人員配置是重點，其中有超過6成、甚至7成管理費將用在人事薪資成本上，包括社區經理、物業秘書、清潔人員、保全人員等，但實際花費仍需衡量社區規模、車道服務人員配置與服務項目等。
選購單層戶數少且進出單純社區，居住品質較佳。
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