飯店式管理提供住戶尊榮的服務，意味著高管理費的支出。資料照片
鴻海物業執行長李慶雷指出，最健全的管理費開銷，70%用在人事，20%用在設備維護，10%為盈餘，「最基本飯店式管理人員，包含1位經理、早晚班2位祕書、4位保全、3位清潔人員，光人力開銷就達50~60萬元。」若總樓地板面積1萬坪，管理費每坪僅50元，每月僅有50萬元管理費，就有問題。至於飯店式服務做不做得起來，與社區戶數、規模大小無關，例如200戶的大樓看似多戶，若每戶都是30坪小宅，每坪管理費須收到150元，才撐得起管理支出，購屋者付不起高額管理費，建商卻稱飯店式管理，哄騙機率很高。
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