黃智斌住在台中市外埔區，現為壽險公司業務主任，最大興趣卻是看房。他提起念高中時，媽媽曾帶他去看建案「鄉林夏都」，自此開啟他跨入房產的大門，「那次經驗讓我開了眼界，覺得看房子真是有趣，便一股腦投入這門學問。」
從喜歡看房到動念投資房產，來自大學的租屋經驗。黃智斌透露，大一在外租房，每月付好幾千元給房東，錢就像打水漂般一去不回，偶然從591看了台中房價，算一下房租，驚覺不如請媽媽買房，付租金給她，等寬限期、奢侈稅2年過後再賣掉，「不但比付給房東更少，還能獲利。」
當時金融風暴剛過，精華區的房子總價多僅幾百萬元，黃智斌當時找到中意的小宅，便揪媽媽買下來供自己住。同時他也持續看房，周末假日的主要活動就是和買房經驗豐富的朋友到處逛建案，大學4年就看了台中上百個建案，認為不錯的物件就會找媽媽一起投資。
黃媽媽表示，自己以前也看很多房，但幾乎不投資，「兒子進入這領域後，看得反而比我更精準，於是就跟著買一間賣一間般的投資，都選在租客穩定的市中心」，黃媽媽強調，「每間賺幾十萬元就賣，因資金不多，且房價愈來愈高，也不敢多買。」
2016年房地合一稅上路，房屋轉賣獲利的課稅加重，黃智斌便沒再出手，直到今年才在北屯區買下2戶預售案，1間投資、1間自住，並打算賣掉手上唯一一間中古大樓，「最好的時機雖然過了，但因興趣使然，仍會持續看房，比起易賠錢的股票，房地產穩定許多，至今也尚未被房地產『背叛』過。」
黃智斌也建議年輕人，買房先求有再求好，從套房入手為佳，地段選擇則看租金，報酬率仍以市區套房較佳，現金不足、在外租屋的年輕人也可請長輩出自備款，起碼台中房價還不像台北般高不可攀。
現職：壽險公司業務主任
年齡：28歲
學歷：嶺東科大觀光與休閒管理
看屋經歷：超過100個建案
購屋經歷：買賣5間中古屋，近期購入2間預售屋（母親出資）
購屋類型：套房、舊公寓、舊大樓、新大樓、預售屋
投資獲利：8年累計約300萬元
資料來源：《蘋果》採訪整理
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