北市福地宅 南港單價32萬最俗

根據永慶房屋統計，台北市福地宅大多低於市價1∼3成，其中附近有軍人公墓區的南港區研究院路三段，住宅均價每坪32.3萬元，與南港區均價48.3萬元落差達33.1%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，以中研院所在的研究院路二段為中心來看，周邊人文氣息濃厚，且多為中研院職員宿舍，可銷售的住宅不多，仍有在地民眾購買。
近年研究院路三段也有不少建案與住宅出現，生活機能提升不少，謝志傑認為，即便鄰近軍人公墓，也因周邊公園綠地多，加上房價比南港區平均低3成的優勢，吸引不少算盤打得精的購屋族。

信義區六張犁公墓附近的崇德街，單價57萬元，與信義區均價71.8萬元的價差也達20.6%。而文山區與墓地相鄰的辛亥路四段、福興路、興隆路二段的住宅，單價37.3~39.3萬元，與文山區44.8萬元相比，價差12.3~16.7%。
謝志傑指出，福興路周邊有許多福地且位於巷弄內，加上部分房屋位於山坡地，一直是文山區相對便宜的路段，但因路口有興隆國小，中段有興福國中，學區完善，沿路商店林立，生活機能完善，加上房價較便宜，不失為首購族或小家庭尋求房子的好地點。

除了緊鄰福地，殯儀館周遭房價通常也有差異。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，殯儀館因為會有大體和殯葬隊伍出入，也有噪音干擾，房價約略低10%，而葬儀社地點通常與殯儀館相去不遠，房價略低約5%。
不過張旭嵐透露，殯儀館附近長期居住的住戶，不少就是從事殯葬的業者，反而認定這是起家厝，鮮少換屋，市場交易也不熱絡。未滿30歲的張先生說，對於民俗禁忌比較不忌諱，台北市房價這麼貴，如果可以便宜一點，就算看得到墳墓或住殯儀館附近也還好。

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