北市3月移轉棟數 2年新高

北市3月數據較2月增加180.9%近2倍，較去年3月增加89.4%近9成。新北市4827棟，較2月增加74.4%，較去年3月增加11.7%。專家認為與新屋交屋潮，以及農曆年後看屋潮出籠有關，如台北市萬華區有都更案「昇陽鵬城」、「玖原王冠」交屋。
北市以中山、南港、信義區月增2.6~2.7倍最多。全國不動產集團大台北區經理許智堯指出，台北市客群對於市場脈動敏銳，去年底起買氣大幅回溫，但後續需觀察賣方是否因此抬高心態，不輕易讓價。

新北市也受惠於大量交屋潮，以淡水、板橋、新店最多，例如淡水「海洋都心1期」、「宏盛新世界2」、「台北灣─四季之旅」；板橋「浮洲合宜住宅」和「三輝歌劇苑」等；新店則是有「勝旺有境」、「圓頂」等案交屋。
「台北市上次超過3千棟，已經是房地合一上路前1個月的事了」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，北部地區的移轉棟數相對彈升較為明顯，主因在於之前量縮過頭，導致基期甚低，部分調查資料也顯示，民眾現階段對於房價信心是過去兩三年以來最好的時間點，預料遞延買盤回籠後，後續延續「價平量緩增」的機率較高。
觀察六都今年第1季移轉棟數量，除了雙北，台南、高雄南二都也皆是2015以來首季最好表現，台中也是2016年以來首次站上9千棟。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，歷年第1季的交易量約占上半年的45~50%，以今年狀態來看，若第2季維持恆溫，今年上半年有望來到13~14萬棟。

但由於今年適逢9合1大選，政府對於不動產市場積極態度轉為保守，在宣傳地方建設績效時，都會避免成為區域房市升溫的助力，加上升息腳步近，陳炳辰認為，不動產市場應不會出現V型大幅反彈。
針對未來買氣，東森建設總經理賴建程表示，新北市包括江翠北側、中央新村北側、三重仁義段、土城暫緩發展重劃區共4大重劃區吸引建商插旗，加入推案價格戰場，中低總價新案蓄勢待發，剛性買盤還會出籠。