桃園推案380億翻倍 新竹案量跌破200億

出版時間 2018/03/24
「鴻築金捷市」總銷80億元,距離捷運A7站不遠,規劃2~3房的首購型產品。
「鴻築金捷市」總銷80億元,距離捷運A7站不遠,規劃2~3房的首購型產品。

桃園329檔期近年推案量回穩來到380.2億元,雖案量遠遠不及2013年的666.75億元,但已是近5年來的新高,案量最大的為「鴻築金捷市」,達80億元,規劃2~3房首購型產品,位於龜山區A7站重劃區,該區有不少建商在籌備推案,將是今年熱門推案區。

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富宇建設預計於新竹市東區關埔計畫區推案,案量達70億元。

591新建案則指出,中壢的內壢地區去年底開始推案熱度高,許多建商續推2期,在地建商昭揚建設繼「昭揚君逸」再推出「昭揚君悅」,規劃46~61坪換屋型產品,沉寂許多的青埔特區,興富發建設在該區推出「站前A+」2~3房產品,開價未定。

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八德擴大重劃區回溫,「麗寶青年時代」打出定簽開10萬元買2+1房搶客。

八德擴大重劃區也有新案推出,「麗寶青年時代」專案李信弘表示,該區買氣回溫,雖不若以往銷售快速,但也算順銷,區域有每坪3~5萬元的價差,民眾對於房價敏感,單價差1~2萬元就可能不買單,且對於低自備方案接受度高,本案有定簽開10萬元買2+1房、20萬元買3房的低自備方案,每坪開價22~24萬元。
《住展》雜誌企研室經理何世昌則指出,桃竹329檔期推案平均分布在各行政區,產品以符合首購及小家庭需求的2、3房為主,價格則多走平實路線,挑戰新高價的建案較少。

新竹地區近5年在2016年推案量來到高峰,有303.55億元的案量,但隔年下滑到220.15億元,今年預估推案量更是不到200億元,僅181.6億元,其中光是新竹市東區的「富宇全球案」就佔70億元的案量,新竹縣竹東鎮也有40億元案量的「惠宇大成」推出。
至於宜蘭和基隆,今年329檔期案量極少,宜蘭預估量僅約8.5億元,基隆則僅約5億元。推案量銳減,主因是近期市況不佳,基隆從去年第4季起推案就大幅減少,而宜蘭冬季房市旺季不旺,導致建商心生觀望,縮手不推案。


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