北市交易熱區 吳興街公寓 林森北套房

實價登錄資料顯示，2017年台北市住宅大樓交易最多的是中山區新生北路二段，平均成交價每坪75.1萬元，華廈單價61.6萬元，以內湖區民權東路六段交易最熱絡，套房單價落在5字頭，以中山區林森北路成交量最多，至於靠近台北101的信義區吳興街為公寓產品的熱銷地段，平均單價51.1萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，吳興街是信義區中相對平價的購屋區段，附近北醫生活圈的機能成熟，又可快速通往信義計劃區等商圈，一直是信義區內熱門的購屋路段，2017年吳興街就有70筆的公寓交易紀錄，是台北市公寓最熱門的交易路段。
除了公寓產品，台北市10樓以下含電梯的華廈也備受歡迎，不僅全年交易超過1500戶，熱賣區域還落在內湖區的民權東路六段。曾敬德指出，該路段經過內科、三總到葫洲站的生活圈，巷內的居住品質單純，又有重劃區的產品可選擇，吸引不少藝人和內科上班族在此購屋。

「林森北路多為低總價、低單價的中小坪數產品」，台灣房屋智庫分析師陳炳辰分析，台北市整體住宅產品平均單價6字頭，而近5年林森北路平均住宅成交行情在每坪55萬至57萬元，其中多有套房出租吸引投資族置產，加上近年首購族心態轉向「先求有、再求好」，也支撐該路段套房的交易量。
至於大樓產品，則以市中心的新生北路二段成交最多，平均成交單價為每坪75.1萬元。曾敬德指出，購屋的熱門路段意味著該產品在市場上供給與需求較為穩定，建議民眾想購屋時不妨參考上述的受歡迎路段。
台北市長大的民眾王先生說，「買房子不會選離父母太遠的地方，還是會有地緣性」。北上工作的陳小姐則說，「當然買房子會看區域，但通常不太知道哪些路段較熱銷。」

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