六都前2月 移轉棟數皆成長

由於今年2月有農曆春節，民眾忙過年，六都2月建物買賣移轉棟數全較1月下滑，以台中市下滑50.2%最多，新北市和台北市下滑4成，桃園市、台南市、高雄市下滑3成。與去年2月相比，台南市增25.3%，是六都中唯一正成長，台北市和桃園市僅微減6.7%和3.4%，新北市和高雄市減約1成，台中市減18.2%。

不論是月減5成的台中或唯一年增長的台南市，2月多仰賴交屋潮支撐，台灣房屋智庫發言人張旭嵐舉例，如台中市豐原區「昂峰蒂芬妮」，台南市永康區「漾煙波」、「真愛」等。
案量大的新北市，1月交易量飆升至近5千棟，2月整體衰退，以中和區、新莊區、林口區最多，東森建設總經理賴建程表示，主要受惠中和區「聽樹唱歌」、「達永春嶺」、新莊區「百城歡璽─寶冠區」、林口區「亞昕晴空樹」、「玄泰ONE」、「玄泰V-park」等案交屋。
若將1、2月合併來看，六都與去年同期相比全數成長，其中台南市大幅成長32.2%，台北市成長15.1%，台中市成長13%，桃園市成長8%，高雄市成長7.5%，新北市僅小幅成長0.31%，幾乎持平。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，全台不動產市場的熱度從去年下半年開始加溫，持續帶動今年1月明顯回溫，看屋量也有所提升，顯示觀望已久的買盤陸續進入市場，可推測房市由谷底反彈的現象更趨明朗。
永慶房屋業管部經理謝志傑提醒，當前房價處盤整，客群以自住換屋為主。賴建程也認為，1、2月看屋民眾多但觀望也多，剛性需求沒立即衝出，議價期較長，買盤將往後遞延挹注。
不過在Fed緩步升息立場不變下，全國不動產企劃研究室主任張瀞勻預測，今年將有通膨效應、萬物齊漲，加上全球肥咖條款實施，資金可望持續回流台灣，預估買氣會延續全年。

---

一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多

---

最熱獨家、最強內幕、最爆八卦
訂閱《蘋果》4大新聞信　完全免費