【黃敬涵╱桃園報導】桃園市蘆竹區大竹重劃區其地理位置可謂中心點，鄰近南崁、桃園市區、機場、青埔，車程10~15分鐘即可抵達，且房價又比周邊區域親民，吸引不少購屋族群目光，同時距國道1號、國道2號不遠，交通便利，居住環境又有多座公園，近期新案開價1字頭起。
大竹重劃區東南北3面由國道1號及國道2號包圍，總面積約400公頃，主要幹道大竹路商家林立，有麥當勞、康是美、全聯等知名連鎖店進駐，行政機關如農會、郵局也在此，大新路有大竹傳統市場，生活機能佳，學區有大竹國小、大竹國中，孩子就學無虞，區域內總計有14座公園，提供居民休憩空間。
台灣房屋大竹直營店經營主管李明達表示，大竹路往北可接大竹交流道通往國道2號以及機場，大竹路往南則可達桃園交流道和桃園市區，南竹路可接南崁市區，交通優勢促使該重劃區短期內迅速發展。
建設題材方面，大竹重劃區內有2塊社會住宅基地，分別位在二二八紀念公園旁及大新路，預計2020年完工。李明達解析，社會住宅可帶來大量人口，當住戶入住後能支撐店面收入，讓當地更加繁榮，另外新圖書館工程正進行中，將會興建地上4層、地下1層建築，除了圖書館，還會有公托中心、日照中心等，提供托育、長者照護等服務。
重劃區內新案以新成屋為主，新成屋案「樂GO+」，規劃29~40坪，面農業保護區擁無限棟距，主打2房568萬元起，銷況8成。專案副理莊智凱解析，大竹重劃區目前也有1字頭的成交價，相較周邊青埔、南崁、中壢等2字頭行情，這邊房價親民了約2成不等。
另一指標案「宜誠國玥」現為區內唯一獨棟雙併產品，戶戶3面採光衛浴開窗，且為雙車位，銷況已達7成。新成屋案「湖硯」，面大竹運動公園景觀佳，且建築設有Taylor制震器及中空樓板，規劃36~54坪，目前剩高樓層景觀戶別。專案經理黃駿承表示，大竹重劃區很適合25~40歲的客層定居，以本案為例半徑100公尺內就有5間幼稚園，且重劃區內發展速度很喜人，中興里3年來人口增長1倍之多，照如此速度，明年應該就會再增設新的里。
●範圍：上竹路以西，中興路以北，大興路以東，以及大新路以南
●面積：約400公頃
●開發計劃：配合北側桃園航空城特定區，東側桃園市中正藝文特區、西側高鐵桃園站特定區等區域發展，位於中心點的大竹重劃區，可望成為桃園都會區外圍衛星城鎮，提供其他服務機能，以「優質衛星居住市鎮，支援桃園航空城居住及生活之服務機能」為目標發展
●聯絡交通：
◎大竹路可銜接國道2號大竹交流道及桃園交流道，亦通往桃園市區與桃園國際機場
◎南竹路則可通往南崁地區
●環境：
綠地 大竹觀光休閒公園有近萬坪的埤塘，沿岸規劃環湖步道，還有228紀念公園、上興公園等
採買 大竹路沿線店家林立，有麥當勞、全聯等，為主要採買區域，另竹中街有規劃大竹夜市，大新街有大竹傳統市場
●學區：國小 大竹國小 國中 大竹國中
資料來源：《蘋果》採訪整理
大竹重劃區的公園有部分是觀光埤塘公園，看著埤塘的水波盪漾，就感覺十分悠閒，其中大竹運動公園的埤塘面積很廣，就好像是在看湖一樣！旁邊有步道，夏天在這邊跑步，應該是滿清涼的。另外，聽當地人說蘆竹區有名的就是風很大，採訪當天記者真的感受到啦！風到大都把車子吹得晃起來，也是有趣的體驗。
大竹重劃區以大竹路為發展中心，生活機能已成型，日常生活所需不是問題；除了近國道交通便利外，離機場也不遠，這邊購屋客層有3成是與機場有關人員，因為以1字頭的房價來說，大園地區雖更近機場，卻受到噪音困擾，反而大竹重劃區有整齊的街廓，綠覆率高，車程10分鐘就可抵達機場，成為他們購屋的心儀地點。
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