新竹地區因竹科的剛性需求高，房價有所支撐。資料照片
統計資料顯示，北部地區近10年房價漲幅驚人，台北市自2007年平均單價37.8萬元，飆漲至2014年71.3萬元，去年小幅修正在62.3萬元。新北市則自10年前的18.8萬元，同樣走高至去年的34.7萬元，漲幅高達85%。桃園市漲幅逾9成最多，從9.4萬元一路漲到去年18.1萬元。
值得一提的是，新竹縣市這10年漲幅僅62%，表現雖不如北北桃，但新竹縣市房價穩定成長，甚至未受到房市盤整影響，從2007年平均單價約12萬元，穩健上揚到2014年的18.9萬元，去年更是超過房市高點表現，單價逼近2字頭，成為北部最抗跌地區。
「新竹地區是全國勞工勞退新制中，平均提繳工資最高的區域」，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，根據勞動部網站最新統計，新竹市平均勞退提繳中，工資工業類超過6萬元，明顯優於六都表現，且從近期台積電股價頻創新高，反應竹科廠商的景氣狀況熱絡，也衍生出就業與購屋需求。
曾敬德表示，除平均提繳工資最高，新竹地區的房價所得比也維持在9倍以下，明顯低於北市的15.6倍與新北的12.7倍，貸款負擔率約為36%，皆低於雙北市動輒5成以上的水準，在房價合理與產業支撐的帶動下，新竹地區房市表現相對穩定。
至於10年內漲幅逾9成的桃園市，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，桃園市近年地方建設進步飛快，包括升格直轄市、機捷、航空城、大型賣場進駐，帶動全市發展。
就連近期賣壓稍嫌沉重的青埔，過去也多有3至4字頭的交易紀錄，尤其被雙北高房價壓得喘不過氣的民眾，均往桃園移動置產。
在竹科上班的張先生說，工程師薪水負擔新竹房價綽綽有餘，未來不排除在新竹置產、成家，但同樣的薪水應該不可能在雙北買房，或是只能買比較遠的蛋白區。
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