台北市文山區因房價相對便宜，吸引不少換屋族群前往購屋。資料照片
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，文山區住宅大樓平均單價拉高，主因在於2017年有新大樓交屋，單價在70萬元以上的交易共有21筆，其中「靜心文匯」交易單價就高達85萬元，此外近年文山區有許多大坪數物件出現，因單價以台北市來說相對低，且生活環境較清幽，吸引許多換屋族群。
不過房市此消彼長，交易量位居第4名的大安區，單價卻跌破9字頭。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，大安區房價走弱，不脫高價宅市場交易量減，像是大安森林公園周邊買盤均移往大直水岸，過去吃香的高價學區套房、投資小豪宅等產品，也量價均減，加上大安區多成交在臥龍街一帶，進而拉低區域房價。
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