【王鈞生╱台中報導】台中住宅軟硬體服務不斷升級，住戶幾乎整天都不用出門，即可滿足生活所需，尤其使用率相當高的社區餐廳，幾乎是許多高價住宅的標準配備，甚至聘請知名廚師進駐；還有豪宅社區提供餐點「得來速」，都讓住戶感到物超所值。
台中社區餐廳早期以鄉林建設規劃最著名，小宅產品主打飯店服務，精緻服務受不少商務人士青睞。近10年，建商將這套軟體服務應用在豪宅產品，雙橡園開發總經理魏櫂良說：「各品牌建商蓋房子差異不會太大，因此從比硬體、比建材、最後就是比服務，除了售後服務之外，最重要的就是深入住戶生活。」
能有社區餐廳服務，現階段大多是高檔豪宅，以相對高昂管理費支撐服務；另一種產品則是大型社區、總戶數動輒200戶以上居多。供餐內容基本提供飲品到輕食，進一階的是料理簡餐，近年高檔社區則流行進駐專業廚師，現點現做讓住戶吃得更安心。
如「雙橡園V1特區」光是社區廚房，就標榜投資600萬元，現場搭配2名來自頂級餐廳的廚師，聘請調酒師常駐露天酒吧，住戶能以較低價格吃到頂級料理或輕食，未來計劃達到全天候供餐。
大型社區的像是7期最低總價新案「博識」，該案管理費初期雖僅每坪75元，卻能提供輕食吧台服務，相較動輒單坪百元管理費的豪宅社區親民不少。現場專案經理簡立凱說：「總戶數量體大，有266戶住戶可分攤，因而才有這麼高CP值，是當地唯一類型產品。」
建商對於社區餐廳規劃不盡相同，較特別的像是大里2期成屋案「陸府原森」，開創生機食堂，提供早午餐及下午茶，還配有生機秘書進駐，用餐區規劃有機食材選購區，可透過APP訂購配送，為市場少見。
富宇建設豪宅案「東方之冠」與台灣國際物業合作，推出「早餐得來速」，專人每天在時限內製作餐點、包裝、保溫，並在一早送至車道口給出門的住戶，且不另外收費。富宇建設表示，冬天時段早餐訂購最為踴躍，許多人一訂就超過一星期，多認為非常超值，這項服務也已經超過1年。
社區型餐廳已經是不少新案的標準配備，有時候會在初期由建商代管時，能提供餐點服務，之後移轉給管委會，可能因為心力不足、經驗不夠而難以持續，所以若是初期建商端即能把硬體和軟體導入社區、甚至引入物業管理，較能長久經營。
