三民與鳳山交界的文山特區，區段將有影城興建，2017年新屋買氣熱絡。
近年來，河堤社區周邊大樓推案增加，如民族與天祥路，車程1分鐘內即有「匯河堤」、「康朋街」、「百達富御」、「品見築」、「The Great築夢世紀」與「聯上草雲」6場個案。高雄市開發商公會理事長張永義指出，河堤社區居住水平高，但區段可開發建地稀有，新案集中在社區外環地段。
區段位處三民與鳳山交會的文山特區，是近年來高雄房價最保值的交易熱區，蔡紹豪分析，目前新案成交均價已站穩2字頭，綠地充足、商店密集且具備高指名度的陽明學區，未來將有影城進駐，近年來該區房價甚至比農16、美術館等精華地段更保值。
根據市調協會統計，今年三民區包括中都重劃區、高雄車站後站商圈均有指標案陸續公開，包括泰郡、仰德與華友聯開發均有首購、首換預售大樓進場，每坪主力2字頭房價。
河堤社區外圍近期推案密集，多屬中小坪數的首購首換型住家。
文山特區成屋案「方城市」近寶業里滯洪池公園，每坪26萬元起。
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