豐原區明年將舉辦花博，還有各項交通建設、重劃議題，近2年房價漲1成。陳恒芳攝
台中市府近期大力推動3大副都心，集合產業、交通等重大建設，房市討論度高，據「大台中房市交易動態資訊平台」資料，烏日、沙鹿房價仍保持1字頭，惟獨豐原區一枝獨秀，去年起明顯上漲，且即使當地有社會住宅租屋供給量，也不影響房市，中古屋亦同步走揚，是少數房市表現較佳區段。
外地建商更頻頻卡位豐原推案，光是富宇建設近2年即銷售3預售案、必優德建設年中推出快速完銷案，都顯示在地購屋信心十足，業者也相當樂觀。正心不動產估價師聯合事務所長黃昭閔認為，主要是政府建設帶動，包含新車站、快速道路及花博等，都讓當地受到更多矚目。
永慶不動產豐原向陽加盟店店長朱彥鴻指出，豐原近2~3年新大樓產品暴量，至少多出近千戶供給量，連帶拉抬中古屋價格市場，不過就下半年觀察，市場偶有快速成交或高價轉手案例，「但整體回溫感受不大，價格還是取決於地點，而且未來相同產品選擇一旦變多，也會產生排擠效應。」
季報同時指出，台中去年整體房價出現微幅下跌、到了年底開始止跌盤整持續至今。第3季大樓類別產品以西屯區、南屯區平均單價最高，主力均價介於每坪20~25萬元，呈現持平態勢。
黃昭閔分析，第3季市場交屋潮暫歇，房市交易量表現並不亮眼，整體仍屬盤整階段，「但得留意市場推案量仍是正成長，所以房市餘屋仍不少、明年壓力不減。」
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