大雅中清路生活圈新大樓每坪25萬起

出版時間 2017/11/25

大雅區為台中的衛星市鎮，周邊有傳產、科技業聚落，對外交通便利，人口集中，購屋指名度較高的大雅市中心，主力產品以大樓為主，屋齡呈現5年內、及20年以上兩極化分布，每坪均價15萬元左右，若只計新成屋單價，則多落在18~22萬元。

當地成交總價有7成都在1000萬元內，每月成交量多在60~80戶，量體不大，且市區大樓、郊區透天成交量呈現拉鋸。住商不動產大雅雅潭加盟店店長張政隆表示，市區基本上是首選，但大樓總價若在千萬元以上，許多人偏好往郊區購買透天厝。
市區今年有2新案推出，最新的為坤悅開發「爾雅」，位於中清路，規劃74戶大樓，主力36~39坪，高樓層有76坪合併戶。專案經理李鴻育表示，該案採用PANASONIC全熱交換器，搭配濾網，可過濾PM2.5，3房含車位總價938萬元起。
寶佳機構在永和路則推出「勝興A+」，該案分2期規劃，以4米人行道相隔，首期年底完工，第2期明年完工，全案30~42坪，每坪25~27萬元。專案經理陳俊宇指出，市區大樓的地段條件都不差，就是比較建材與價格的差異。
結構體階段的「彩色童畫」，則位在成屋大樓「童畫世界」旁，規劃33戶住家，均質36~39坪3房，每坪28萬元起，以高級的建材配備著稱。同在區公所附近的「富宇大雅」則在交屋階段，待售戶剩個位數，每坪開價26~28萬元。

◎環境
．主要商圈集中在學府路、民生路一帶
．無重劃區，新案多位於舊市區內，街景較老舊
◎交通
．自大雅市區至中科園區約10分鐘車程，至台中市區約15分鐘車程
．國道1號、台74線將興建連絡道，預計2021年完工
◎學區
．國小學區主要為大雅國小
．主要國中學區為大雅國中

這是當地新開不久的茶飲店，珍珠自行熬煮，每日10點至19點，每2小時出爐一次，有黑糖、焦糖口味，假日還有以焦糖、鮮奶一起熬出的牛奶糖珍珠，相當特別，每杯價格45元，比台中市區更大杯。水果茶則以金桔、百香果及自己熬煮的鳳梨搭配，也是該店招牌。
店家資訊：「熱血焦糖珍珠專賣店」
★地址：大雅區學府路391號
★電話：(04)2566-1885
★營業時間：10:00~21:00
★公休不定

◎單價：每坪26~28萬元
◎基地/戶數：1030坪/91戶
◎坪數/格局：36~42坪/3房
◎類型：大樓
◎公設比：32%
◎樓高：1樓大廳高6.6米，2樓以上3.3米
◎樓層：地上14樓、地下2樓
◎停車位售價：平面車位130萬元
◎付款方式：自備30%、房貸70%
◎完工日：2017年11月
◎洽詢電話：(04)2565-2807
資料來源：富宇建設

◎單價：每坪28萬元
◎基地/戶數：417坪/35戶
◎坪數/格局：36~39坪/3房
◎類型：大樓
◎公設比：32.5%
◎樓高：1樓大廳高6米，2樓以上3.2米
◎樓層：地上12樓、地下2樓
◎停車位售價：平面車位125萬元起
◎付款方式：自備25%、房貸75%
◎完工日：2018年9月
◎洽詢電話：(04)2567-1667
資料來源：久樘開發

◎單價：每坪25~27萬元
◎基地/戶數：1057坪/118戶
◎坪數/格局：30~42坪/2~3房
◎類型：大樓
◎公設比：32.6%
◎樓高：1樓大廳高6.8~7.1米，2樓以上3~3.2米
◎樓層：地上7~12樓、地下2~3樓
◎停車位售價：平面車位116~128萬元
◎付款方式：自備20%、房貸80%
◎完工日：2018年5月
◎洽詢電話：(04)2567-8999
資料來源：勝興建設

◎單價：每坪25~30萬元
◎基地/戶數：619坪/74戶
◎坪數/格局：36~76坪/3~5房
◎類型：大樓
◎公設比：32.5%
◎樓高：1樓大廳高7米，標準層3.2米
◎樓層：地上14樓、地下2樓
◎停車位售價：平面車位105~130萬元
◎付款方式：自備20~30%、房貸70~80%
◎完工日：2020年8月
◎洽詢電話：(04)2568-9588
資料來源：坤悅開發