美術館屬港都推案一線熱區，目前待售新成屋逾15場。
區段近期推案密集，如指標案「高雄HH」除為普立茲克獎建築師設計，並獲得全台唯一美國綠建築LEED金牌獎。全案125~223坪，戶戶至少3面採光，每坪60~80萬元。鼎宇建設指標案「美術臻邸」規劃單一坪數且1層1戶，主力總價逾7000萬元。
永慶不動產中華藝校加盟店店長郭銘輝分析，即便近年來新屋供給量過大，但房價跌幅有限屬抗跌區，加上馬卡道路有台鐵地下化重大建設，未來將增設車站，交通建設帶動周邊建案買氣，包括「美術帝國」、「美術森林」、「崑の庭」、「美術綠原道」、「堅山謙仰」等直接受惠。
值得留意的是，京城在美術館北段將有社區戶數逾350戶、總銷110億元的「美術世界」成屋公開，案場銷售經理胡哲榮指出，採完工後銷售，每坪將是3字頭房價。
馬卡道路目前有台鐵地下化工程，近期沿線推案達5場。
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