台南市善化區大樓預售案「桂田磐古」總銷90億元，昨日首期公開已售出近5成。唐郡威攝
昨日公開的「桂田磐古」分2期開發，每期戶數逾360戶，是台南首棟採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)搭配KYB制震，開價每坪22~29萬元，無論開價與總銷均創當地新高。桂田集團董事長朱仁宗指出，首期潛銷4個月已售近5成，超過7成是在南科工作的買方，近期台積電宣布設廠後，建案來人數成長約25%，目前每日看屋民眾約15組，當周都有上百組來客。
南科台南園區周邊推案近期明顯增加，如良勳建設逾100戶的別墅造鎮案「蕾夢湖」、位新市區中正路商圈別墅案「貝森朵夫5」與大樓新案「南科名門」，皆屬首購與首換宅。
根據台灣房屋統計南科的台南園區與高雄園區南科，所處善化、新市、路竹、岡山4大行政區房價，今年大樓均價多有成長，漲幅大約在2~20%不等，但透天房價則呈現下滑趨勢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，電子大廠進駐科學園區對房價具保值效益，善化、新市與岡山區因生活機能成熟，地價逐年上揚，透天則因購屋門檻高，買方轉向選購600萬元內大樓，使價格明顯下滑。
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