屏東縣潮州國中不僅是潮州鎮的主要中學，周邊也發展較早、生活機能成熟。台灣房屋潮州富山特許加盟店店東邱奕勝表示，延平路沿線就有許多商家，另外中正路、延平路口的中正市場，也可生鮮採買。在地民眾多自行騎車或開車，附近主要大眾運輸設施為台鐵潮州車站，隨著台鐵捷運化，每天由潮州車站發車的班次將超過200車次，也強化潮州國中生活圈的交通機能，方便前往外地。
潮州國中生活圈的新案，清一色是大地坪的透天別墅，總價2280萬元起。築居建設執行總監張志浩表示，這些大地坪、大建坪的透天別墅總價雖然較高，但接受度已慢慢提升。如「友盛海康」就規劃地坪60坪起跳的4戶雙併別墅，預留電梯空間，外觀為南洋風格，總價2280萬元。「潮州大院」地坪則從51坪起，建坪最大達130坪，除了有前、後院，室內更規劃天井，總價2688萬元起。
中古屋同樣以透天產品為主，邱奕勝表示，因屋齡、規劃及區段位置不同，價差很大，如屋齡10年內的中古別墅地坪多規劃30~40坪，總價最低600萬元起，位置較佳者甚至可達總價1000萬元。多數屋齡逾25年的透天住家房價相對低廉，地坪僅20坪出頭，總價最低350萬元就能買到。
區內也有少數大樓產品，屋齡多超過20年，分布在生活圈外圍，每坪最低只要6萬元內就能入手。
◎環境
．採買可至延平路商圈，店家多、購物方便
．中正市場位於中正路、延平路口
．屬於開發完整區域，生活機能便利
◎交通
．台鐵潮州車站為區域主要大眾運輸設施，未來台鐵捷運化後，班次將增加
．生活圈鄰近台1線，可前往高雄
．為開發較早的舊社區，部分路段路幅較窄
◎學區
．國小學區為潮昇國小，位於北門路
．國中學區為潮州國中，位於文化路
該店就在潮州國中正對面，以炒飯為主，甚至有麻油炒飯等特殊口味。培根鳳梨炒飯相當熱賣，料多實在且份量十足。沙茶鍋燒意麵也很熱銷，湯頭鹹度適中，意麵煮得恰到好處，不太軟也不太硬。
◎地址：屏東縣潮州鎮文化路79號
◎電話：(08)780-4987
◎營業時間：07:00~20:00
◎每周日例休
◎總價：2280萬元
◎基地/戶數：約316坪/4戶
◎坪數/格局：地坪60~98坪、建坪83~99坪/5房
◎類型：雙併別墅
◎電梯：部分有
◎管理：無
◎樓層：地上3樓
◎停車位：前院停車，可停2輛車
◎付款方式：自備20%、房貸80%
◎完工日：2016年4月
◎洽詢電話：(07)789-9966
資料來源：友盛建設
◎總價：1280萬元
◎坪數：地坪32.56坪、建坪71.70坪
◎屋齡：2年
◎格局：5房2廳4衛
◎類型：連棟別墅
◎所在樓層：地上4樓
◎停車位：前院停車，可停2輛車
◎方位：坐東北朝西南
◎管理方式：無
◎社區總戶數：6戶
◎坪數範圍：地坪25~75坪、建坪55~81坪
◎洽詢電話：(06)237-9199
資料來源：中信房屋夢時代加盟店
◎總價：2688~3238萬元
◎基地/戶數：約200坪/4戶
◎坪數/格局：地坪51~52坪、建坪118~130坪/5房
◎類型：獨棟、雙併別墅
◎電梯：有
◎管理：無
◎樓層：地上4樓
◎停車位：1樓停車，可停3輛車
◎付款方式：自備20%、房貸80%
◎完工日：2016年2月
◎洽詢電話：(08)780-8808
資料來源：築居建設
◎總價：780萬元
◎坪數：地坪23.29坪、建坪39.82坪
◎屋齡：2年
◎格局：4房1廳3衛
◎類型：連棟別墅
◎所在樓層：地上3樓
◎停車位：前院停車，可停1輛車
◎方位：坐西南朝東北
◎管理方式：無
◎社區總戶數：6戶
◎坪數範圍：地坪28~34坪、建坪39~48坪
◎洽詢電話：(08)788-0099
資料來源：全國不動產潮州大鴻加盟店
潮州國中生活圈的機能成熟，購物、採買或學區都很方便。但較缺乏大眾運輸工具，公車班次不多。
我覺得潮州國中這邊生活機能很好，靠近市場，買吃的也很方便，不過部分住宅區段夜間活動人口較少，要注意安全。
我認為潮州國中周邊比較像住宅區，環境不錯，生活機能也很豐富。不過住宅產品新舊有差別，價格落差也很大。
