高鐵桃園站前的「國際金融雙星」1樓店面，為實價登錄上路以來桃園市店面單價第5名。范厚珉攝
根據實價資訊，今年5月成交的「國際金融雙星」1樓店面，面積118.28坪，總價9964萬元，單價135萬元，一舉躍上桃園店面單價第5名。永慶不動產青埔高鐵站前加盟店店長林蓁莉分析，該店面挑高7米，但都以1樓坪數計價，不是1＋2樓計算，所以單價「沒有想像中那麼貴啦！」
統計今年1~8月實價揭露高鐵桃園站周邊2500公尺店面交易共18筆，平均單價43.18萬元。住商不動產青埔源將加盟店副店長陳志明表示，該區店面行情每坪45~70萬元，從高鐵一出站步行3~5分鐘就到，具區位優勢，預售時店面交易最高達每坪160萬元，不過近期這種高單價交易相當少見。
「有實價登錄以來，桃園市店面單價前10名只出現在中壢SOGO商圈和高鐵桃園站商圈。」林蓁莉指出，高鐵桃園站後方是華泰名店城，19.68公頃的站前專用區則尚未開發，是最黃金的處女地，「國際金融雙星」正對站前專用區，買方如想在站前擁有店面，「國際金融雙星」是目前唯一選擇。
林蓁莉表示，目前周邊50多坪店面月租金約9萬元，60~70坪月租金約10萬元出頭。林蓁莉指出，預計成為全台最大IKEA的高鐵桃園車站特定區的青昇段434、435地號，與國際金融雙星都面對站前專用區，但IKEA是３面臨路角地，另一面是面對高鐵桃園站，未來對於商圈發展很有幫助。
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