房市盤整期，敦北豪宅「涵峰」今年4月創該社區新高價。范厚珉攝
今年4月「涵峰」10樓戶以總價2.36億元成交，拆算車位後單價站上170萬元，創下該社區新高價。值得一提的是，賣方為金融家資訊網路股份有限公司，信託給王姓自然人出售，雖看似自然人轉自然人，但其實為法人移轉給自然人。
除了涵峰的交易，先前實價揭露名媛陸勝文豪宅「帝寶」C棟21樓，再創總價7.76億元、每坪290萬元的高價。
但時隔不到半年，又傳新屋主鄭姓自然人，再開價每坪313萬元的高價求售，因此有房仲業者推測，該交易有可能為買賣雙方的債權債務關係。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，帝寶、涵峰的交易背景相對複雜，推測兩起交易的賣方，都有可能出現資金問題，此外，今年豪宅交易中，諸如贊泰花園廣場3個月內同戶同價交易，或僑外資用該社區新低價購置代官山，都非常態性買賣，在整體經濟環境不佳的狀況下，爭議交易恐將趨多。
至於墊高豪宅價格的目的，地政士李廷鈞指出，豪宅是高資產族的理財工具，不少商業往來的資金調度，會用不動產移轉解決。
且實價登錄登記時，不用出示金流證明，除非國稅局進行調查，因此債權人將房價墊高，就可以避免短期持有就出售、獲利會被課重稅的可能。
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