【陳建宇╱高雄報導】南部人普遍喜歡住別墅，但市區別墅太貴，市郊別墅又愈來愈往外圍蓋，難道沒有折衷的選擇？高雄市小港的大坪頂特定區、以及鳥松的澄清湖特定區，都是發展已久的別墅熱區，休閒氛圍濃厚、距離市區也不會太遠，且房價落在1500萬元上下，堪稱平價休閒別墅。
休閒別墅的環境，通常是位於具有自然景觀、綠意盎然的區段，休閒氛圍濃厚。建案的規劃則多走大地坪、大建坪、大面寬，樓層在2.5~3樓，不一定需要配備電梯，才能夠降低購屋門檻。
高雄市市調協會理事長蔡紹豪表示，過去高雄市的休閒別墅總價大多超過2000萬元，許多高資產人士會買起來當作「第2個家」或「招待所」使用，但近年房價下滑，這種休閒別墅總價在1500萬元上下就可能入手，成為名副其實的「平價休閒別墅」。高雄市要找這類產品，大坪頂特定區及澄清湖特定區算是大本營。
大坪頂特定區位於高雄市小港區，區域內綠覆蓋率高，鍾鼎廣告經理王建裕表示，大坪頂特定區內有大坪頂熱帶植物園區、鳳山水庫保護區等大型綠地，整體休閒氛圍濃，且建物清一色是透天別墅，新案的主力房價並不高，多為2樓半、3樓的休閒別墅，地、建坪大，若是社區型的產品，甚至總價1100萬元內就能買到。
如建案「森見築」地坪從33坪起跳，最大地坪更達84坪，戶戶面寬都超過7米、配備電梯，且基地正對大坪頂熱帶植物園區，總價1198萬元起。「綠園墅」則規劃地上3樓，地坪最小48坪，1樓挑高3.6米，每個樓層都有室外空間，還有天井可排熱，總價1688萬元。
澄清湖特定區也是別墅盛產地，蔡紹豪指出，澄清湖周邊風景優美，空氣及水質俱佳，過去就是高雄豪墅區，近年區域推案也吹起降價風，但生活機能較佳，因此整體總價帶較大坪頂略高一些，約1600萬元左右可以入手。
如建案「大橘臻邸」就位於澄清湖特定區，同時鄰近仁雄路商圈，頗有「離塵不離城」的感覺，最小建坪就達73坪，1樓挑高3.6米，總價最低1688萬元。
大坪頂特定區及澄清湖特定區，都是高雄平價休閒別墅集中的區段，除了居住環境好，距離市區不遠、「離塵不離城」也是特色，購屋成本不高但能擁有較大生活空間，適合退休族群。但對於仰賴生活機能的中年族群來說，同樣房價可購入市區的4房產品，較為適合。
我個人會想買這種平價的休閒別墅，因為我認為別墅產品的保值性比起大樓更好，甚至還有增值的空間。而且若是相同的預算，購買市區大樓的空間遠比這些休閒別墅來得小，居住的環境、品質也沒辦法相比。
