台鐵五權站西側是西區最早開發之處，以三民路、五權路及南屯路為主要幹道，非主要利多話題區域，房市買賣較封閉，以在地居民換屋居多。五權新站則是近年少見的重大建設利多，近期新案紛紛主打未來交通便利性。
如步行即可到五權站的樂群街結構中大樓「大耀樂群」，規劃29~37坪，大2、大3房，總價含車位835萬元起，現場專案經理李子如說：「在地居民下一代換屋需求殷切，因此7月以來，每周來客15~20組，算是少見的熱絡，目前餘屋僅剩低樓層、個位數。」
另一新預售案是公館路的「北長雅量」，基地僅235坪，建物採垂直綠化，格局3~4房，單價3字頭。成屋案「合勤綠園道」則是該區少見的純2房、塔式機械車位，推出60萬元交屋策略。在地業者指出，舊透天整合不易，無大型可開發土地，2房小宅、搭配低負擔方案，符合市場需求。
中信房屋好事多加盟店店長熊奕鈞分析，西區屬台中蛋黃核心區，平均房價高，要找低總價千萬元內、單價2字頭不易，該區算是西區購入門檻最低的生活圈。
當地也有小型別墅案，如獨棟別墅「墅森林」、6戶別墅「美術可昂」等，總價3000萬元起跳。熊奕鈞表示，周邊土地單坪動輒逾3字頭，若以營造成本、土地價推算，建商勢必得推出高價電梯別墅，但受景氣影響，去化速度較緩慢。
◎環境
．區域建築較為老舊，除了主要幹道外，純住宅氛圍濃厚，環境靜謐
．擁有公館公園、樂群公園，柳川銜接美術園道，是一長條帶狀綠地
◎交通
．台鐵高架化後的五權站預定2019年1月通車
．主要幹道南屯路、三民西路等車流較多，得避開尖峰時間
．附近巷弄路狹，停車位較難尋
◎學區
．生活圈有光明國中、大同國小等傳統學校
這間「MITAKA s-3e Cafe」由早期日式庭園別墅改造整修，空間氛圍清新。招牌輕食「香煎黃金無骨雞腿排」附沙拉、水果及3種主食麵包可選擇，份量不算少；「百里香綜合野菇開放三明治」厚片吐司鋪放滿各式野菇，香氣足、口感特別。
◎地址 台中市西區五權路2-201巷8樓
◎電話 (04)2376-1931 周一休息
◎營業時間 10：00~18：00
◎單價：每坪33~37萬元
◎基地/戶數：235坪/27戶
◎坪數/格局：30~59坪/3~4房
◎類型：大樓
◎公設比：34%
◎樓高：1樓挑高7.5米、標準層3.2米
◎樓層：地上9樓、地下3樓
◎停車位售價：平面車位150~190萬元
◎付款方式：自備25%、房貸75%
◎完工日：預計2020年底
◎洽詢電話：(04)2372-0136
資料來源：北長建設
◎單價：每坪30~32萬元
◎基地/戶數：104坪/18戶
◎坪數/格局：29~30坪/2房
◎類型：大樓
◎公設比：37%
◎樓高：1樓4.2米、標準層3.6米
◎樓層：地上12樓、地下1樓
◎停車位售價：機械車位90萬元
◎付款方式：自備25%、房貸75%
◎完工日：2017年6月
◎洽詢電話：(04)2376-5012
資料來源：合勤建設
◎單價：每坪26~28萬元
◎基地/戶數：183坪/19戶
◎坪數/格局：29~37坪/2房
◎類型：大樓
◎公設比：30%
◎樓高：1樓3.8米、標準層3.3米
◎樓層：地上7樓、地下1樓
◎停車位售價：平面車位140萬元、機械車位65~110萬元
◎付款方式：自備20%、房貸80%
◎完工日：2018年底
◎洽詢電話：(04)2376-7999
資料來源：大耀建設
◎總價：6888萬元
◎基地/戶數：43.86坪/1戶
◎坪數/格局：地坪43.86坪、建坪137.6坪/4房
◎類型：獨棟別墅
◎電梯：有
◎管理：無
◎樓層：地上5樓
◎停車位：1樓停車，可停2輛車
◎付款方式：自備40%、房貸60%
◎完工日：2017年7月
◎洽詢電話：(04)2473-6868
資料來源：熊大建設
當地有台鐵設站利多，已有建商看準商機將開發店面產品，搭配高架化綠空鐵道，可帶動沿線發展，尤其車站步行範圍內房市，可望直接受惠。
這邊生活機能很方便，假日可以騎機車到美術館、勤美誠品走走，距離不遠、很方便，因為老家也在附近，以後換屋也會選擇在這邊。
我在這租房子一陣子了，這邊房價不便宜，租金也不低。我有時候會坐公車，但不是很固定，大眾運輸交通不太方便，希望可以改善。
