台北市房價高不可攀，逾6成買方購買總價2000萬以下住宅。資料照片
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不動產回歸自住市場，因此低總價交易比重增加，不過即使房價下修，台北市精華地段身價仍高，低總價商品選擇有限，首購族只能買遠、買小或買舊，尤其蛋白區的住宅大樓2房產品，或是公寓華廈物件，都是目前網站點閱、帶看率很高的選擇。
針對總價2000萬元以下的住宅市場，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，自用買方的購屋能力在這幾年並沒有顯著提升，故市場上低單、低總價的物件詢問度較高，買方看房時大多先以總價、格局來做篩選評估。
想在全台平均房價最高的台北市買房，郎美囡分析，若以貸款7成、利率1.8%來計算，總價2000萬元房屋頭期款需600萬元，每月房貸負擔將近7萬元，對小資族跟受薪階級來說仍是不小的數字。
「再怎麼下修，還是買不起」新北市的陳小姐說，當然想過自己買個小宅住，但每個月40K的薪水很難負擔。擔任主管職的王先生表示，除非是夫妻都有在工作，否則一個月7萬元房貸真的太高。
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