台中大里「振堡富域」二○一五年法拍失利，另2筆土地將在下月重啟拍賣。資料照片
據司法院公告，該2筆大里區土地分為2標，其一拍賣約778坪土地，底價1.02億餘元，其二拍賣約700坪土地，底價9650萬元。對照2標物件去年2月1拍，底價至少都有2.2億元以上水平，此次重啟拍賣，底價等同打4折。
寬頻房訊發言人徐華辰認為，該法拍案原共3標，其1標土地面積逾1800坪，3拍拍出，換算單價約14萬元，「除土地標脫價格影響重啟拍賣後的估價，債權減少也可能致使底價大幅滑落。」
此法拍物件曾為振堡建設旗下、「台中軟體科學園區」附近的預售案「振堡富域」基地，法院公告顯示，全案已完成地下2層主要結構體施作，但建照已失效。業者認為，由該案1800坪得標人，出手再標下其他土地、一併整合的可能性高。
東森房屋台中大里中心加盟店副店長蔡承霖表示，法拍物件因位置偏僻，附近多工業區、農地，周邊住宅多是20年以上老透天，總價帶600~700萬元，中古國宅大樓每坪約9萬元，「若規劃低總價大樓或透天產品，或許具相當優勢。」
「振堡富域」推案時因查無履約保證，依推案戶數推估，有約200組買方受害，但振堡建設更名允瑞富建設，今年再在大里推「睿富」案，再因未辦理預售屋履約保證機制遭市府勒令停售。
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