沙鹿屏西路生活圈建商推造鎮案

出版時間 2017/09/23

屏西路是從特3號道路進入沙鹿住宅區的門戶道路，東側正德路、正義路一帶，以及西側保成路，為兩處新興發展的住宅區，生活條件類似，不過兩邊房價差異可達2~3成，主因為保成路外圍的坡地有墓地，但已禁葬數十年，只出不進，現在逐漸有年輕族群能接受。

目前兩邊都有建商進行造鎮開發，正德路以富宇建設最具規模，預售別墅案「富宇大美」，基地達4千坪，規劃81戶透天，採前院停車，棟距16米以上，產品多元，總價1288萬元起，專案副總李麗珍表示，富宇在該區已開發、未開發的土地合計達2萬坪，短期將大幅改變周邊街景。
保成路則以鴻山建設的造鎮案「綠光計畫」最受矚目，該案位於保成5街，1萬坪基地分成3期開發，共約260戶住宅，首期48戶已完工，第2期「日光墅」共31戶簡約風別墅，有玻璃光盒、角窗等特色設計，銷售總經理石天年表示，該案最大特色為2千坪私家公園、大型休閒會館，有健身房、安親教室、媽媽教室等實用設施。
已成屋的「良聚上鼎」、「鹿澤峰馥」靠近屏西路，皆規劃20餘戶連棟式別墅，目前餘屋皆不到10戶，總價1200~1388萬元起。李麗珍指出，目前的房市皆以自住客為主，此區購買客層以30~40歲年齡層居多，15分鐘車程外的台中市區，同樣預算僅能購買中坪數大樓。

◎環境
．周邊較欠缺商家，須驅車至鎮南路的超市採買
．發展密度尚不高，仍有許多待開發空地
．距離核心區的沙田路、靜宜商圈較遠
◎交通
．經龍井交流道、向上路到台中市區，約20分鐘車程
．道路多寬敞，行車便利
◎學區
．主要學區為北勢國小、北勢國中
．距離學校較遠，學童須由家長接送

該店為當地相當知名的平價小吃老店，出菜快、選擇多，除了鵝肉是時價外，其餘皆是70元不到的銅板美食，鵝肉是老饕必點，鵝皮厚嫩鵝肉鮮甜，連薑絲入口極搭，乾麵30元一碗卻淋滿瓜子肉，誠意十足令人驚豔。
★地址：沙鹿區屏西路170號
★電話：(04)2631-4040
★營業時間：09:00~21:00

★總價：1090~1120萬元
★基地/戶數：10000坪(註)/31戶
★坪數/格局：地坪30~40坪、建坪44坪/4房
★類型：連棟別墅
★電梯：無
★管理：24小時警衛管理；費用1500元/戶/月
★樓層：地上3.5樓
★停車位：前院、後院停車，可停1輛車
★付款方式：自備30%、房貸70%
★完工日：預計2018年10月
★洽詢電話：(04)2635-2811
註：基地10000坪、分3期開發，此案為第二期資料來源：鴻山建設

★總價：1200~2300萬元
★基地/戶數：550坪/25戶
★坪數/格局：地坪20~30坪、建坪48~110坪/4~6房
★類型：連棟別墅
★電梯：部分有
★管理：門禁管理
★樓層：地上3.5~4樓
★停車位：1樓停車，可停2~3輛車
★付款方式：自備30%、房貸70%
★完工日：2017年7月
★洽詢電話：(04)2636-1183
資料來源：良聚建設

★總價：1388~3000萬元
★基地/戶數：700坪/21戶
★坪數/格局：地坪40~51坪、建坪58~106坪/3~4房
★類型：連棟別墅
★電梯：部分有
★管理：無
★樓層：地上4樓
★停車位：前院停車，可停1~2輛車
★付款方式：自備30%、房貸70%
★完工日：2015年
★洽詢電話：(04)2636-0707
資料來源：鹿澤建設

★總價：1288~2580萬元
★基地/戶數：4000坪/81戶
★坪數/格局：地坪21~60坪、建坪58~80坪/4~6房
★類型：雙併、連棟別墅
★電梯：部分有
★管理：無
★樓層：地上4樓
★停車位：前院、1樓停車，可停1~4輛車
★付款方式：自備30%、房貸70%
★完工日：預計2018年12月
★洽詢電話：(04)2636-6238
資料來源：富宇建設