實品屋53坪、3房，樓高3.3米，地坪鋪設25公分寬耐磨木地板。陳恒芳攝
甫公開的預售新案「華太松庭」，基地面積766坪，前後緊臨五權路及忠勤街，基地縱深達62米、前庭後院退縮15~19米，興建獨棟地上20樓、地下4樓大樓。社區共76戶住家及1戶店面，外觀採垂直綠化，公共空間設計迎賓車道，並有獨立車道、雙哨管理配置。
華太建設協理劉江泉說：「本案地段位在美術館精華區，是當地少見的大面積開發、方正空地，產品也相對稀有。」住家標準層單純4併雙梯，住家與車位配置1比2，住家標配有法國品牌廚具、DURAVIT衛浴等進口配備。
獨立廚房空間，配備法國廚具，附BOSCH洗碗機、烤箱。
主臥衛浴採4件式配備，採DURAVIT衛浴、附裝修櫃體。
主臥雙面採光、通風佳，可擺放標準雙人床。
★單價：每坪42~46萬元
★基地/戶數：766坪/77戶
★坪數/格局：53~76坪/3~4房
★類型：大樓
★公設比：33%
★樓高：1樓5.7米、標準層3.3米
★樓層：地上20樓、地下4樓
★停車位售價：平面車位 130~190萬元
★付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
★完工日：預計2020年11月
★洽詢電話：(04)2372-8000
資料來源：華太建設
基地(紅框處)位於五權路、忠勤街間，臨路退縮興建獨棟大樓。
◎優點
．美術館生活圈，周邊發展低密度，前後臨路視野佳
．獨立車道、雙哨配置
．戶戶4面採光，配備進口廚具、衛浴
◎缺點
．周邊屬舊市區，街景較不一致
．主力總價約2500萬元，購屋門檻較高
該案介於五權路、忠勤街間，周邊建築密度低，前後棟距遼闊，附近生活圈機能也很豐富，步行可至美術館、綠園道及忠信國小，屬市區精華區段。不過周邊五權西路、五權路車流量較多，上下班應避開交通要道。
推薦C、D戶對稱戶，53坪、3房，皆處邊間且無共用壁，主力總價2300~2400萬元。A、B戶面對五權路，坪數較大、購入門檻稍高。
該案位置佳，產品符合換屋族需求，前後臨路無遮蔽、高樓層又可享有美術館園道景觀，不過小環境的街景較陳舊。
陳永鴻 群義房屋 全國旗艦店協理
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