經過前兩年的價格盤整，桃園地區平均房價多已回到買方可接受的攻擊點，加上人口增長幅度明顯優於鄰近的雙北地區，創造穩定的住宅需求，且部分區段新屋及中古屋價差有限，吸引買方湧入新屋市場，使得2017年上半年不少新案都寫下亮眼成績。
位處桃園及中壢交會的內壢地區，顯然是今年上半年表現最佳的房市區域，歸因於適中的交通區位和得宜的1字頭房價，而線上新案產品定位也幾乎鎖定2~3房首購市場，包括「合遠大學城2」、「合康新天地」到「普忠大道」，銷售呈現極為順暢的去化節奏，而最近才開案的「和耀家」，預收狀況同樣熱絡。
去年4月開案，今年4月宣告完銷的「合遠大學城」，其系列作二期於今年5月公開，案名延續一期名為「合遠大學城2」，地點位於興仁路二段與榮和六街(原興仁路二段297巷)間，基地面積約1100坪，建物採雙正面設計，地上15樓、地下2樓，共計住宅159戶、零店面。
本系列作品兩期基地中間隔8米榮和六街，而「合遠大學城2」臨榮和六街建物退縮達16米，這退縮16米的公共開放空間，約略有400坪的面積，未來將打造為公園廣場，至於社區內部則另有120坪的中庭花園；住宅產品最小坪數為26.31坪、最大39.55坪，規劃2~3房，走道虛坪比例低，坪效使用是格局顯性優點，成交價約落於每坪17.5萬。
同樣於去年7月間開案的「合康新天地」，現銷售成數已達8成5，光今年上半年粗估就去化近5成的戶數，且隨著工程進度接近完成，對側的二期基地也開始進行整地作業，預計近期便會正式公開銷售。
以往推案主力鎖定大台北地區的合康建設，首次進軍南桃園便一口氣在此購入三塊土地，總面積達2225坪，預計進行前後共三期的小型造鎮計畫，位於長春路183巷內的「合康新天地」為第一期開發案，基地面積1251坪，規劃兩棟地上14樓、地下2樓建物，住宅產品設定19~39坪、1+1~3房格局，共計住宅181戶、零店面；此外，本案也是目前桃園地區少數使用地下室複壁工法的建案，成交價約落於每坪19萬元左右。
至於今年3月開案的「普忠大道」，僅5個月銷售期，銷售成數已近7成；由佳展建設所投資興建的「普忠大道」，地點位於普忠路500號旁，基地面積808坪，規劃地上15樓、地下2樓建物，分為A、B、C三棟，各棟邊間皆為3房格局，有三面採光優點，共計住宅128戶、店面6戶。
普忠路對面為農業保護區，等於照片右側的A、B棟戶戶都有無棟距景觀，而基地南側現況也是農地，因此面南的C區同樣擁有無棟距視野，換句話說，本案全區戶別皆有景觀條件，住宅格局設定2房最小坪數26.2坪、小3房32.98坪、大3房37.47坪，室內高度3米1、前後陽台，3房房型皆配兩套衛浴，成交價大致在每坪17~19萬元不等。
與內壢同在台1線上的龍安地區，則是今年上半年另一個熱銷區段；在中路計畫尚未完成重劃前，龍安生活圈本為桃園舊市區所擴散出去的衛星型機能圈，雖與中正藝文特區相距不遠，但少了中路計畫從中連結，房市鮮少被市場拿來比較，不過隨著中路計畫定案、標售及進入推案期，同為南桃園交流道兩側的區塊，便開始慢慢浮現比價效應。
包括中悅、京懋、璟都等現階段於中路計畫的推案建商，定價水位大多站上3字頭，而龍安生活圈經過這兩年的波段盤整，區域行情與先前高點大略已下修2成上下，線上新案開價多在每坪20~25萬元的區間，約是中路計畫新案的7成5至8成價。
本區歷年新案供給量穩定，早期仍可見到部分透天社區產品，近年則因地價飆漲，推案型態均已轉向集合式大樓，包括「合遠家悅」、「昭揚家」於上半年銷況表現都有不錯成績，房型設定則以自住導向的2~4房為主。
由合遠建設所投資興建的「合遠家悅」，地點位於龍安街、國強十二街口，而本案為兩塊面積合計772坪之不相連基地，各自規劃地上15樓、地下3樓建物，合併為一案銷售，總計住宅128戶、店面3戶。
「合遠家悅」分為臨龍安街的「家沁區」與國強十二街底的「悅沁區」，原先兩區基地各自獨立，建商為了串連兩棟建物，特別收購中間土地，打造長約138米的公園廊道，通排種植櫻花樹、光蠟樹等多樣樹種，結合約122坪的櫻花公園，成為個案產品基本面極具特色的一環，而「悅沁區」已全數完銷；目前仍銷售中的「家沁區」，住宅產品規劃權狀27~43坪、2~3房，其中2房最小為30坪，成交價約落於每坪22~24萬元。
去年9月開案、今年4月完銷的「昭揚家」，同在龍安特區的系列作二期「昭揚君鼎」延續先前熱潮，自今年6月公開至今，銷售成數已逼近8成，於現階段自住掛帥的市況中，銷況堪稱極為亮眼。
地點位國豐三街龍鳳公園旁的「昭揚君鼎」基地面積538坪，共計3棟地上15樓、地下3樓建物，外觀立面採用新古典風格，具備鍛造欄杆、崗石基座等經典元素，規劃住宅84戶、店面5戶。
昭揚建築行銷總監呂雅蕙指出，此次「昭揚君鼎」格局規劃以48及61坪的均質4房切入，為的就是填補目前市場上不足的換屋需求，這樣的策略想法獲得銷售端相當好的回應；她進一步說明，過去3~5年，個案型態由換屋轉向首購，在總價門檻的考量下，格局大多偏重2~3房，包括前一期的「昭揚家」也是如此，但內部評估換屋型產品呈現真空，因此案前規劃便鎖定4房格局，並分為48坪和61坪兩種坪數，建築高度3米2，戶戶三陽台(前、後及主臥)、22.5cm中空樓板，成交價大略在每坪22~24萬元。
