北市內湖四期重劃區已無預售案，「文心日日」近期成屋後重啟銷售。資料照片
據《住展》雜誌最新統計資料，入列的「零預售案重劃區」有台北市內湖四期、政大二期，新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區，及桃園市藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺、大溪埔頂等10處。
其中，曾經紅極一時的新莊副都心、桃園藝文特區，過往多是預售案盤踞市場，新莊副都心2015年進場的「遠雄首品」、及今年6月甫公開的「三發璞緻」等預售案，隨著「首品」已經成屋、「璞緻」暫停銷售後，該區自今年下半年起，正式宣告進入零預售階段，預計最新公開的成屋案，將是位於中央路的「潤泰峰盛」。
潤泰新總經理李志宏指出，預售或是成屋銷售，除景氣衡量條件，個案本身立地條件也是評估原因：「以『潤泰峰盛』來看，它開工時機場捷運線尚未通車，利多尚未到位，因此選擇先建後售。」而潤泰案預計10月初正式公開，規劃坪數自46坪起，平均單價落在50~56萬元間。
藝文特區被視為桃園市的豪宅集散地，房價每坪一度衝上5字頭，2012~2014年間預售屋推案頗為火熱，目前則僅有成屋案，銷售中包括「定泰翫寶」、「中悅麗舍花園」等。區域不具名的業者透露，藝文特區已無素地可開發，因此銷售中個案全為成屋案，目前買方認知價，多在每坪30~35萬元間。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，「北北桃先建後售的建案量持續增加，近2~3年適逢預售屋交屋潮，建商集中火力銷售成屋餘屋，預售屋推案減少，加上投資客大量退場，預售屋需求也降低。」
房市觀察家SWAY建議消費者：「成屋品質看得到、摸得到，消費者看屋時更要睜大眼睛，尤其重劃區，建案棟距、生活機能、入住率等，都很重要。」另外，部分成屋案除建商銷售、二手房市場或也有拋售案，SWAY認為買方或許可以「公開周旋」於兩方，取最理想的價格入手。
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