台北市「京站美行館」鄰近台北車站和捷運站，交通便利。范厚珉攝
大師房屋董事長陳建慶表示，「京站美行館」房型以套房為主，2月交易的這2筆高總價2800萬元的套房，主要因為40多坪屬大坪數，單價64~68萬元，符合一般行情並沒有偏高。台灣房屋中山民生特許加盟店店東蕭佑寯表示，「京站美行館」超過5成是租給外商，又以日本客居多，月租金至少6萬元，年租金投資報酬率2.6%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐說，觀察今年上半年5筆高總價套房中，其中4筆交易位商業精華區，顯然以白領租客為主要客群套房，有一定潛在商機。她分析，「豁達達禮」、「新川普」的交易都含車位，扣除車位後，總價約在2500萬元以下，至於第5名「典菁品」套房近東門捷運站，位中正國中學區內，不含車位約21.15坪，總價2520萬元，平均單價也要92.8萬元，行情已遠低於過去行情。
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