南5期生活圈相對於北側5期，環境顯得清幽，人流、車輛也相對少，不過房地價同樣高昂不俗。據實價登錄揭露，周邊不少透天產品，儘管屋齡逾30年，但總價仍1500萬元左右，維持高檔行情，顯見地價相當高昂。
永慶不動產台中好市多加盟店經理葉栢村指出，該區地價每坪40~50萬元，一般建商整合不容易，也鮮少釋出完整素地，但中古市場交易熱絡，中古透天總價若在2000萬元以內，都滿搶手，至於交易量最多的中古大樓，總價700~1000萬元、單價20萬元上下，接受度都頗高。
今年受到市場氛圍影響，預售新案不再走過去以中大坪數為主的老路，反而推出小宅產品，預售大樓新案「想享5期」是少見的23~25坪、純2房小豪宅社區，配備進口衛浴廚具標配，總價888萬元起，鎖定高端頂客族。
隱身在大墩3街的「相品敦厚II」，則是當地今年唯一的豪墅案，規劃8戶社區型別墅，興建地上6層、純住家電梯別墅，採1樓停車、雙車位，戶戶面寬5.33~5.75米，總價3380~3580萬元，符合新案行情。
信義房屋南屯店經理杜得琳指出，今年房市詢問度相對去年好，加上這邊機能好、位處市中心，近期「惠宇敦南」、「唐寧1號」等新屋完工，重新帶旺周邊詢問度，兩案主力總價2000~2500萬元，屬於當地較高端的換屋產品。
環境
◎南5期生活氛圍悠閒，居住密度不高，但社區公園並不多
◎商業區集中在向上路以北，商家較多，頗為熱鬧
交通
◎若位處非主要橫向道路，如大墩4~5街，附近車流不多、少塞車，氛圍靜謐
◎文心路車流較多，且捷運綠線正在施工，得留意
學區
◎生活圈學區選擇多元，可就讀永春國小、大新國小等知名學府
單價：每坪34~39萬元
基地/戶數：360坪/62戶
坪數/格局：23~25坪/2~3房
類型：大樓
公設比：34.5%
單層樓高：1樓挑高6米、標準層3米
樓層：地上12樓、地下2樓
停車位售價：
•平面車位180萬元
•機械車位80~110萬元
付款方式：定簽開10%、工程期10%、房貸80%
完工日：預計2019年12月
洽詢電話：(04)2472-3588
資料來源：青成建設
總價：3380~3580萬元
基地/戶數：207坪/8戶
坪數/格局：地坪25~27坪、建坪83~84坪/4~5房
類型：連棟別墅
電梯：有
管理：統一門禁管理
樓層：地上6樓
停車位：1 樓停車，可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2017年7月
洽詢電話：(04)2471-2358
資料來源：相品建設
總價：2280萬元
坪數：73.32坪
屋齡：1年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：11樓/15樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐東南朝西北
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：86戶
坪數範圍：52~67坪
洽詢電話：(04)2305-8008
資料來源：中信房屋台中向上加盟店
單價：每坪45萬元
基地/戶數：1075坪/126戶
坪數/格局：57~80坪/3~4房
類型：大樓
公設比：32%
單層樓高：1樓挑高6米、標準層3.4米
樓層：地上23樓、地下4樓
停車位售價：平面車位160萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2017年初
洽詢電話：(04)3606-5666
資料來源：惠宇建設
這家販賣早午餐及中式餐點，招牌「主廚套餐」搭配沙拉醬清爽新鮮，地瓜和青椒香菇蛋，養生又香味十足。「義式特餐」以酥脆的起司吐司，搭配薯條、肉片、薄培根、新鮮雞蛋和沙拉，餐點豐富，並可選隨餐飲料。
地址：台中市南屯區東興路二段210號
電話：(04)2471-5321
營業時間：07:00~15:00 無公休
該區新大樓指名度向來都很高，中古社區通常在百戶左右，適合居住，只要避開文心路捷運施工或東西主要幹道，環境好又安靜。但小坪數產品相對稀少，以中大坪數換屋產品居多，購屋門檻相對高。
我在這從小住到大，這邊沒有主幹道，車流少又安靜，想運動可以到萬壽棒球場或美術館散步休閒，距離不算太遠、很方便。不過房價這幾年漲幅驚人，別墅從不到千萬元、到現在至少2~3千萬元，有點誇張。
我住這超過30年，以前這邊還是農田和空地，剛開始比較多透天別墅，後來才慢慢有大樓，但感覺不算太擁擠，相當清幽。以前這裡買房很容易，負擔也不太重，年輕一輩現在要享受這樣的機能，非常困難。
