遠雄今年在龜山區推出「遠雄新未來」，因緊鄰機場捷運線A7站，打出單價3字頭房價，反應不差。林琨凱攝
跌勢最猛烈的大園區，2014年Q2房價每坪約28.9萬元，今年Q2掉到只剩每坪21.4萬元，跌幅逼近26%。近1年，該區房價跌幅近7%，若分就各季表現來看，近2季房價跌幅則趨於緩和。
網路地產王總經理陳韻如指出，大園區除青埔一帶房價變化最為劇烈，其餘地區有區域客支撐，行情尚屬穩定，「青埔過去3年確有一波修正，但今年隨著華泰名品城、國泰與日方合作的水族館複合商業城等利多釋出後，房價及交易趨穩。」
而近3年房價漲幅超過16%的龜山區，陳韻如認為，區域建案分散、且量體少，恐會呈現特殊建案左右大盤的現象，「該區大部分追隨林口區房價成長，生活機能也多有重複，估計未來再無新利多刺激的情況下，房價表現應會趨緩。」
另就人口遷移的狀況來看，陳韻如說：「去年桃園市淨遷入人口約有30834人，為六都之冠，而從雙北市遷入者為大宗，顯見該區住宅需求存在。」
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，近3年房價漲幅逼近20%的新豐鄉，當地民眾過去習慣購買透天厝，但因土地價格居高不下，透天總價飆高，漸漸無力負荷透天厝的價格，「在建商轉攻低總價市場的情況下，約2年前開始出現大樓、單層公寓這類產品，雖然總價比透天低，但是單價卻比透天高，使該區行情出現大舉飆高的現象。」
遠雄房地產總經理張麗蓉表示，現潛銷中的機場捷運線A7站「遠雄新未來」，雖位於龜山區，但與林口區A9站僅有2站之差，可享有該區生活機能，房價卻低於該區約3成，加上進雙北市區的時間更為縮短，因此，目前銷況頗佳，「平均成交單價31~32萬元，銷售已經達到3成，預計於9月正式公開。」
另外，遠雄在新竹地區今年共有3案進場，以竹北案「文華匯」、「六家匯」來看，平均成交單價在33萬元以上，張麗蓉強調：「區域市場較大且混亂，整體市場以個案表現為主。」
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