台北市Q2新案議價率，已終止連2季擴大的局勢，達16.25%。彭仁義攝
新北市讓利案遍地開花，淡水區新案議價率逼近19%，為新北市「讓最大」的區塊。而台北市在Q1議價率來到歷史新高後，Q2雖逐步回落，惟萬華、中山2區，議價率仍達19%，殺價幅度之大，居雙北之冠。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，有別於台北市讓利稍緩，新北市讓利案幾乎在各區遍地開花，「如新莊副都心3字頭、土城暫緩區3字頭、樹林山佳地區1字頭、蘆洲3字頭、汐止樟樹灣2字頭等，降價聲此起彼落。」破盤價建案帶動周邊建案跟進降價，推升Q2議價率。
反觀台北市，何世昌透露：「Q1部分一線豪宅帶頭降價，成交單價從250~290萬元，修正到200~220萬元。」而讓利後銷售成績不惡，業者多認為「肉被割得差不多了」，有的不再降價、有的則乾脆漲價，導致Q2平均議價率略為縮小。
創意家行銷副總經理柯仲武補充，「受限於交易量未完全復甦，不少建案開價皆趨於貼近市場行情，開芭樂價的民眾依舊存在，但喊價較為理性，在顧客回籠議價次數增多的情況下，成交期因此拉長。」
民眾劉小姐說，「對於議價率的高低沒有感覺，希望建商開價就是一個好價錢，否則買房子像是在比殺價技巧。」
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