西門站
板南線和松山新店線在西門站交會，西門商圈不乏億元店面成交。資料照片
在十大熱門捷運商圈店面交易量排名中，有5個商圈分布在捷運中和新蘆線，包括新莊站、丹鳳站、頂溪站、松江南京站與中山國小站，若以店面交易金額區間來看，總價3千萬元以內的店面佔近6成的成交量。
永慶房產集團業管部經理謝志傑認為，因中和新蘆線是目前唯一起訖站都在新北市的路線，挾帶大量的通勤人口，更容易增加周邊店面交易的機會。
對於同時名列第1的西門商圈和新莊廟街商圈，自去年到今年5月止，店面交易量各有18件。謝志傑說明，以西門商圈為例，因同時有捷運板南線和松山新店線在西門站交會，交通便利且觀光客居多，實價登錄資料顯示，捷運西門站周邊店面成交總價多落在3千萬至7千萬之間，不乏有億級透天型店面成交的案例，另北市府也著手規劃西區門戶計劃，未來西門商圈仍有很大的發展空間。
至於鄰近捷運新莊站的新莊廟街商圈，因地處新莊舊市區，生活機能完整。謝志傑分析，新莊站周邊店面主要分布在中正路、中華路一段，成交總價落在3000萬至5000萬之間。
群義房屋總經理陳俊男指，其實近年因新莊頭前重劃區和新莊副都心重劃區開發下，吸引許多北市通勤族遷入，使新莊地區人口數快速攀升，僅次於板橋區，是人口數第2大行政區，人潮帶動下，造成店面交易量相對提升。
另拜桃園捷運今年3月通車之賜，位於桃捷林口站附近的三井OUTLET商圈也躋身熱門捷運商圈店面前10名，謝志傑說，桃捷串聯台北車站與桃園國際機場，林口站除了有林口新市鎮的通勤人潮外，三井OUTLET也吸引許多國內外旅客到訪，增加置產族來此購置店面的意願。
但群義房屋總經理陳俊男認為，若對照排名前4名傳統商圈累積一定人潮，林口三井OUTLET商圈人口密度較低，究竟能帶來多少店面效益仍待觀察。
林口站桃園捷運林口站（圖）人潮多，鄰近的三井OUTLET功不可沒。顧美芬攝
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