龜山A7站重劃區總面積186.43公頃，南側緊鄰台灣體育大學、長庚大學，西側為華亞科技園區，重劃區還有規劃產專區，未來中華郵政將打造物流園區，科技大廠如致茂電子、禾聯碩等亦會進駐，桃園市政府希望藉由合宜住宅的居住人口與產業專區就業機會，加速推動該區發展。
體育大學站不僅為捷運機場線沿線房價親民區，同時又為桃園市最靠近北市的捷運站，《住展》雜誌企研室經理何世昌解析，A7站重劃區為鞍型房價區，相較前站泰山貴和站周邊新案每坪30~35萬元，後站長庚醫院站新案每坪35~45萬元，體育大學站周邊房價便宜1~2成。
首案「遠雄新未來」基地就位在體育大學站出口，總銷108億，規劃26~48坪，每坪開價33~38萬元，「很少看到重劃區人口都進來了，商家還來不及進駐的情況！」遠雄房地產行銷經理蔡忠成指出，合宜住宅去年6月陸續交屋，總計有4千多戶，幾乎都是自住客，如今商家有168家，但還遠遠不夠滿足需求，能想見重劃區的熱絡性。
A7站重劃區鄰學校及工業區，出租市場亦不錯，台灣房屋長庚直營店經理劉昭佑表示，較受青睞的「遠雄文青」、「皇翔歡喜城」，因坪數多元符合各種客層外，也較近捷運體育大學站，「名軒快樂家」、「麗寶快樂家」則因坪數較大，詢問度較低，2房月租金落在1.4~1.7萬元，3房月租金則是1.7~2萬元。
★行政區：桃園市龜山區
★範圍：北至文德路，東至文桃路，南至青山路二段、西至華亞三路
★面積：總面積186.43公頃，住宅區53.03公頃，商業區26.51公頃，學校用地0.5公頃，公園用地2.49公頃，道路用地36.19公頃
★開發計劃：配合捷運機場沿線站區周邊土地開發，行政院優先擇定A7站區開發案興辦，首先興建合宜住宅，並提供產業專用區，吸引科技廠商進駐，促進發展，未來有空橋連接合宜住宅及中心商業區，預計2019年底完工，A7站旁廣18、廣19則預計在2018年底完成，提供休憩空間
★聯絡交通
．開車：近國道1號林口交流道
．大眾運輸系統：捷運機場線體育大學站(A7站)
★環境
．採買機能：文青路已有部分商家進駐，或可至長庚商圈，車程約7分鐘可到達
．綠地：周邊有體育大學、長庚大學萬坪綠地空間
★學區
．國小：樂善國小，校內學生於各領域中常有獲獎
資料來源：《蘋果》採訪整理
合宜住宅的居民入住已經有一定程度，又有知名建商遠雄建設來推案，完全不擔心A7站重劃區未來沒人潮，不過目前生活機能尚未成形，當地物價也偏高，可能因為租金較貴，大部分的人還是會傾向去長庚商圈，畢竟搭捷運只要1站很方便。
