標準層高3.2米，開設多面大窗，採光明亮。陳恒芳攝
該案位於五權路、英士路口，基地呈L型，規劃2棟地上12層大樓，五權路為社區大門及1店面，車道口位於英士路，大廳、梯廳皆採洞石壁面，1樓採玻璃落地大窗，大廳、健身房及兒童遊戲室光線充足。
多數住家規劃玄關，並將衛浴安排在入口旁，塵淨分離、也保持室內乾燥。大門使用原木鋼製門配電子鎖，廚房配備義大利STOSA廚具，附設Ariston洗脫烘衣機，衛浴採用德國V&B系列，配備Viega浴缸、瞬熱式電熱水器。
專案經理蔡依倫表示，此區地段屬台中傳統市中心，適合年輕菁英族群。
開放式廚房採用STOSA廚具，檯面下配備洗脫烘衣機。
主臥室採2面大面窗，對外有好視野。
該案鄰近台灣大道，近市中心，南來北往交通便利。
◎單價：每坪31~34萬元
◎基地/戶數：520坪/79戶
◎坪數/格局：29~34坪/2房
◎類型：大樓
◎公設比：35%
◎樓高：標準層樓高3.2米
◎樓層：地上12樓、地下3樓
◎停車位售價：平面車位125~145萬元
◎付款方式：自備30%、房貸70%
◎完工日：2017年6月
◎洽詢電話：(04)3600-8999
資料來源：林鼎實業
社區(紅框處)基地約520坪，規劃2棟大樓，2房產品均為3面採光。
◎優點
．2房皆3面採光、3~4併，市場罕見
．基地3面臨路，且位於市中心，生活機能便利
．林鼎實業為老牌建商
◎缺點
．位處商業區，小環境較不佳
．與隔壁旅館距離相當貼近
該案鄰近台灣大道，驅車10分鐘內可達勤美誠品、科博館、台中火車站，社區門口有公車站牌，交通方便，自基地步行5分鐘則可達東興市場、篤行路商圈，機能便利，但距離學區篤行國小稍遠，學童須由家長接送，亦非明星學區。
D戶32.15坪，位於後棟，臥室朝東南向，私密性高也較安靜，較推薦。E戶坪數最大，總價高，低樓層近車道口且有宮廟視野，故不推薦。
該案2房規劃舒適合宜，價格也合理，對年輕族群有吸引力，但當地屬於商業區，小環境有些娛樂場所，對於家有幼童的族群可能較不討喜。
黃培源 中信房屋台中科博館加盟店店長
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