台北市Q2新建案均價約每坪83.7萬元，較Q1微漲約0.36%，出現止跌反彈現象，但對比Q1房價較去年Q4，有約0.6%的跌幅，顯見補漲力道仍不足。
《住展》雜誌企研室經理何世昌指出，近1年來，北市每坪房價跌掉2.7萬元，年跌幅約3%，Q2止跌反彈主要是新豪宅案、與天價案陸釋的釋出，墊高房價，但舊建案卻仍在降價，多空兩股勢力不斷拉扯，估計房價短期仍為盤整格局。
據了解，今年上半年北市新案價無特別主打讓利策略的個案，包括「四方荷韻」 、「忠泰M」、「潤泰敦峰」等案，均因地段特殊性、或是建商品牌，價格有相當支撐。
華固建設總經理洪嘉昇表示，依照公司旗下台北市各建案銷售近況，如預售案「樂慕」、「名鑄」，已創下7成以上銷售率，價格維持一定水平。成屋案「天鑄」4月重新進場銷售後，至今約售出8戶，總銷22億元。洪說：「成交反映超乎預期，但成交價略比該案預售時低約1成，現北市價格能穩住就算不錯了。」
而房價創下歷史新高水平的宜蘭縣，Q2均價達每坪23.8萬元，較Q1微漲0.85%，年漲幅則約6.73%。其中，高價案多集中礁溪地區，不少新建案開出單價4字頭行情，甚至逼近5字頭大關，拉高全區均值。
另觀察Q1房價較前季維持平盤、甚至略漲的新北市、基隆市，Q2房價則分別季跌2%左右。其中，新北市Q2新案均價來到每坪38.9萬元，基隆市Q2新案均價跌至每坪19.6萬元，雙雙創下近1年新低紀錄。
何世昌認為，新北市Q1出現讓利案空窗期，房價暫時止穩，但Q2包括板橋區、中和區、汐止區、土城區陸續開出讓利案，使房價再度下修，「房價年跌幅超過5%的基隆市，則明顯出現以價換量的現象，近期更有讓利案『竹城北海道』，宣告完銷。」
這個月剛在基隆市買新成屋案的張先生透露，「比較過很多新案，顯然基隆的銷售人員比較積極、讓價幅度也比較大。覺得今年以來，房價起伏變化都不大，乾脆把『房事』辦辦，比較安心。」
