北台3大新重劃區 首案登場

出版時間 2017/07/09
二重疏洪道兩側重劃區吸引多家建商插旗,首案每坪開價逾50萬元,銷況頗佳。林琨凱攝
二重疏洪道兩側重劃區吸引多家建商插旗,首案每坪開價逾50萬元,銷況頗佳。林琨凱攝

新北市三重區二重疏洪道兩側重劃區面積約71公頃,以廣達424公頃綠帶的大台北都會公園及淡水河2側為界,右岸為三重段,區內有捷運三重站,屬機場捷運線及新莊線交會的雙捷站,左岸為五谷王段,較多工業區,距捷運先嗇宮站不遠。

新美齊推早鳥優惠

首案「新美齊匯」位捷運三重站附近,規劃26~38坪2~3房,開價每坪約57萬元,專案副理劉易杭表示,目前先採信義代銷全房產通路進行銷售,提供早鳥優惠價方案,已售出近5成,預計本月中正式公開。

二重疏洪道兩側重劃區首案「新美齊匯」即將公開。林琨凱攝

區內已有多家建商如潤泰新、冠德、聯上發、鄉林等插旗,新光金控將興建「傑仕堡」旅店,潤泰新與三重站共構「捷6案」規劃3棟住商大樓,引進CITYLINK商場,潤泰創新董事長簡滄圳表示,該案已獲建照,待年底取得變更設計後開工,因周邊為成熟的舊社區,開始建設後開發應很快速。
桃園市龜山區機捷A7站重劃區佔地面積達186.43公頃,其中的2處產業專區將有中華郵政、禾聯碩集團打造物流中心及科技園區,住宅區土地除遠雄集團外,尚有宏國、竹城及寶佳等建商。
除當初售價每坪15萬元A7合宜宅,首案為位捷運A7(體育大學)站旁「遠雄新未來」,規劃3棟26~48坪,開價每坪33~38萬元,行銷副總張益昌指出,此案已取得建照但未公開,因基地位精華地段,已有逾500組買方預約,200多組下訂。
新竹縣竹東鎮台泥自辦市地重劃區原為台泥竹東廠,位東寧路、工業一路、工業二路及北興路街廓內,距竹東車站、台68線不遠,區內土地多由台泥持有,首案「富廣美美」規劃23~51坪,開價每坪19~21萬元,預計下周取得建照後公開。

《住展》雜誌企研室經理何世昌認為,3年前重劃區首案以大坪數登場,近年市場不佳,首案皆回歸首購市場,銷售狀況更成為其他插旗建商是否順勢跟進推案的觀察重點。


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