實品屋客廳開落地窗，採光通風佳，木質地板為裝潢示意。唐郡威攝
藏美建設新案「文化藏美」基地330坪，規劃1棟4併大樓，共用2部電梯，規劃50~73坪的3房產品，戶戶雙面採光。該案建築規劃由建築師呂建勳操刀，1樓大廳有多項ARMANI及Georg Jensen進口家具，並規劃中空樓板、新日鐵制震、水密窗、軟淨水系統等，開價每坪35~40萬元，總價1600~2900萬元。
負責銷售的愛山林建設開發總監黃惠鈴說：「本案是文化中心周邊少有的中坪數產品，國中小皆為明星學區，且由名家打造規劃。」室內地坪鋪設80公分見方拋光石英磚，廚房配備德匠廚具，並有BOSCH洗碗機。主臥衛浴採用TOTO品牌，並使用Hansgrohe龍頭。
主臥衛浴配備TOTO品牌，有花灑及浴缸。
1樓大廳擺放進口品牌家具，營造奢華氣息。
廚房採用德匠廚具，配備BOSCH洗碗機。
主臥開窗有採光，也可規劃休憩區。
社區（紅框處）面對青年路林蔭大道，棟距寬闊。
單價：每坪35~40萬元
基地/戶數：330坪/52戶
坪數/格局：50~73坪/3房
類型：大樓
公設比：36%
樓高：
1樓7.15米
2~10樓3.25米
11樓以上3.3米
樓層：地上14樓，地下4樓
停車位售價：平面車位200~260萬元：
付款方式：
定簽10%
備證款(用印款)15%
完稅款5%
房貸70%
完工日：2017年2月
洽詢電話：(07)537-6677
資料來源：藏美建設
藏美建設新案「文化藏美」位於高雄市苓雅區青年一路、福建街口，社區面對60米青年路林蔭大道，距離高雄市文化中心僅300公尺，休閒或運動都方便。社區亦近名校四維國小，距離僅100公尺，國中學區五福國中亦為明星學區。
建議可選廣告戶A3戶4樓，為52坪、3房產品，總價1588萬元為全案最低。A2戶5樓因靠近鄰戶，採光略受影響，較不推薦。
該案外觀出色，社區鄰近文化中心、地段佳，規劃中坪數產品，在此區較無同類產品可比較。社區僅52戶較少，未來每戶恐須負擔較高管理費。
楊昆河住商不動產文化光華加盟店店長
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