【黃敬涵╱綜合報導】銀行定存利率持續維持低檔，坐擁租金當包租公、包租婆仍是不少人心中的夢想，現收益型建案再度興起，多規劃「1戶多間套房」的格局，貸款成數較純套房產品更高，以降低負擔，更有建案打出報酬率5%起，吸引民眾目光。
投套產品為何受到青睞？《住展》雜誌企研室經理何世昌解析，中華郵政宣布2年期定期儲金年利率約1.3%，若投套(投資型套房)產品報酬率有3%以上就十分吸引人，其次投套產品大多位於精華區，如商圈、學校周邊等，地段佳且待售期短，能視作保值物件，另外以現在市場來看，大坪數總價高的產品較難去化，建商也會較傾向推小宅產品來銷售。
桃園在地建商東驊機構旗下建案如蘆竹區「雲想」、中路重劃區「雲世代」，皆有規劃雙套房產品，專案經理林宸豪表示，會設計雙套房產品是來自客戶的反饋，以往有個案是客戶買下整棟大樓，自行更改為雙套房格局，沒想到出租效益極高，故公司根據其成功案例，此次新案就做了嘗試，銷況亦創佳績。
部分建案也有因地段而推出投套產品，高鐵桃園站特定區預售案「一品閣」距離捷運桃園體育園區站僅約100米，專案經理陳誌鍠指出，這裡位置近機場，吸引常需出國辦事的人購屋，房屋變成中繼站的概念，民眾平常出差時，套房就可以出租給他人，物盡其用，不會變成閒置資產，能替自己額外增加一筆收入。
新竹市東區8大學區亦有建案「清華遇」打出1戶4套房，每間套房皆有電子門鎖、獨立電錶及陽台，專案經理鄭富海說明，該區租屋市場成熟，套房月租金6000~8000元，以本案總價850~890萬元來看，報酬率近4%，且1戶分隔4套房，貸款成數比純套房更高，減輕負擔。
工業區周邊更是投套產品的熱門地點，如鄰近新竹湖口工業區別墅案「明新大富翁」，規劃40戶透天，1樓為店面，2樓以上分隔9間套房，主打報酬率可達5%以上，新竹新豐科技大廠景碩科技旁「路易•威登」，2房亦可隔為雙套房使用。
苗栗縣竹南鎮周邊有竹南、廣源科學園區、頭份工業區，亦有新成屋案「春田賞」戶戶規劃3~4間出租套房產品，每間套房都有前陽台、配3合1門鎖，採24小時管理，報酬率能有5.2%。
