忠明綠園道連結健康公園，是南區綠地最密集、最長的綠廊帶，加上鄰近中投公路起點，屬於交通要帶，吸引不少南投人購屋。去年鐵路高架化完成後，南區各處地下道也如火如荼拆除中，未來通往精華區更便利。以新案「五權金鑽」為例，業者便是看好鐵路高架利多，臨建國南路推出少見的透天店住產品。
信義房屋文心復興店主任洪晨瑜指出，以往主要幹道容易堵塞，未來打破阻隔後，道路出入更加便利，未來還有13期重劃區、宜寧中學遷校後土地開發等議題，現在愈靠近鐵路旁的物件，屋主反而特別堅守價格。
當地建物多為老舊透天，大樓屋齡分布較為極端，洪晨瑜指出，主力成交仍以屋齡15~20年，總價400~800萬元、2~3房大樓交易最頻繁，至少佔半數，另一種為屋齡5年內新屋，不過單價至少20萬元、總價千萬元，交易速度也較緩慢。
工學路以北、東興路以東區域，近3年新案約5棟，換屋大樓案包括「東方威尼斯」、「國圖一號會」，首購小宅案「大家住易」，均為百戶社區規模，皆已完銷。洪晨瑜分析，該區新屋含車位總價至少千萬元，其中「東方威尼斯」是當地行情最高的大樓，每坪24萬元上下。
目前銷售中個案僅有結構中「鼎泰鑫聚」和「九悅」，主力皆規劃40~50坪、均3房格局，衛浴均開窗。群義房屋大慶加盟店店長林嘉宏指出，相較前幾年推案熱度，現已和緩不少，今年周邊鮮少預售新案，應要待成屋去化，才會刺激建商續推新案。
環境
◎忠明綠園道連結興大園道及健康公園，綠廊帶綿延、綠覆率為南區最高
◎周邊有美村南路及工學路商圈，可供日常採買機能
交通
◎周邊復興路、中投快速公路為主要幹道，也有不少公車班次
◎附近為舊市區，臨時停車位較難找
學區
◎學區有信義國小、四育國中等傳統學府，附近還有中興大學
這間新開的日式咖啡廳「YA-SU-MI CAFE」，販賣飲品、咖啡及甜點，「蜜鳳梨冰茶」紅茶甘甜加上熬煮過的鳳梨，口感甜而不酸，帶點淡雅香氣。「麻糬鬆餅」酥脆餅皮內藏有麻糬內餡，嚼勁Q彈，是比較少見的做法。
地址：台中市南區忠明南路809號
電話：(04)2261-3561
營業時間：10：00~21：00 周四公休
該區休閒氛圍濃厚，附近並沒有太多的嫌惡設施，主幹道車流也不如以往壅塞，環境算是相當宜人，建議購屋族可挑選主幹道或面對園道住宅，保值性和環境都比較好。
這邊距離市區草悟道或美術館都不遠，交通不會有太大問題。去年鐵路高架化後，明顯感受環境有很大改善，只不過附近屬舊市區，朋友來訪的臨時車位比較難找。
這邊生活機能算一應俱全，因為在這邊開店，所以知道主幹道店面租金近年都有漲價，中古屋或新屋房價飆升很快，新屋甚至要上千萬元，我覺得算是相當誇張。
總價：2880~4250萬元
基地/戶數：115坪/4戶
坪數/格局：地坪25~32坪、建坪77~107坪/3房
類型：透天店住
電梯：有
管理：無
樓層：地上4樓
停車位：前院停車、可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2017年3月
洽詢電話：(04)2265-6531
資料來源：帝保建設
單價：每坪27~31萬元
基地/戶數：約450坪/56戶
坪數/格局：45~52坪/3房
類型：大樓
公設比：32%
樓高：1樓7.2米、標準層3.2米
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位135~155萬元
付款方式：定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日：預計2018年4月
洽詢電話：(04)2261-1212
資料來源：同興協記建設
總價：2980萬元
基地/戶數：76坪/3戶
坪數/格局：地坪25坪、建坪75~81坪/4房
類型：連棟別墅
電梯：有
管理：無
樓層：地上4.5樓
停車位：1樓停車、可停2輛車
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2017年2月
洽詢電話：(04)2437-8557
資料來源：方舟建設
總價：1450萬元
坪數：53.36坪
屋齡：0.1年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：16樓/24樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
管理方式：24小時物業管理
社區總戶數：132戶
坪數範圍：45~55坪
洽詢電話：(04)2407-5500
資料來源：有巢氏房屋大里康橋加盟店
