四季繪 面水瀧公園

出版時間 2017/07/01
客廳面寬約3.5米,連接餐廳、廚房空間。林琨凱攝
客廳面寬約3.5米,連接餐廳、廚房空間。林琨凱攝

該案基地面積321.62坪,規劃獨棟地上14樓、地下2樓建築,標準層單層6戶使用2部電梯,單層樓高3.3米,其中A1、A3為26坪,A2、A6為21坪,A5、A7為24坪,共78戶住家、零店面。休閒設施位於1樓,有健身房、閱覽室,公設比只有32~33%。
廚房使用櫻花牌3機,衛浴採TOTO品牌,主臥另設有免治馬桶。專案經理劉靜芳表示,本案因應社會少子化,規劃2房,但有雙衛浴的產品,也因通往新竹科學園區、台元科技園區都不遠,且總價低,吸引不少年輕民眾。

 TOTO
衛浴使用TOTO品牌馬桶,沒有乾溼分離。
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廚房規劃一字型櫥櫃,使用櫻花3機。
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主臥面寬約3米,採大面開窗設計,採光佳。

該案面對水瀧公園,部分戶別有綠地景觀。
基地(紅框處)位水瀧重劃區,臨大樓及些許透天。

優點
◎規劃區內少有的2房2衛產品,總價低易入手
◎基地面公園,棟距佳
◎生活機能橫跨縣治一期、二期、喜來登商圈,車程皆約5分鐘
缺點
◎基地面積較小,部分規劃機械車位
◎客用衛浴部分沒有開窗

單價:每坪19.5~20萬元
基地/戶數:321.62坪/78戶
坪數/格局:21、24、26坪/2房
類型:大樓
公設比:32~33%
樓高:3.3米
樓層:地上14樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~130萬元 機械車位60~75萬元
付款方式:定簽開10%、工程10%、房貸80%
完工日:預計2019年9月
洽詢電話:(03)550-6997
資料來源:總誼建設

該案位水瀧重劃區,基地面水瀧公園,可眺望綠地,學區屬中正國小、仁愛國中,距離竹北交流道車程約3分鐘,能快速通往國道1號,上下班方便。因地理位置關係,該案生活機能橫跨縣治一期、二期及喜來登商圈,車程皆約5分鐘就能抵達,距離甫開工的遠百新世紀也不遠。
較推薦A2戶,不僅有綠地視野,也因坪數小,僅21坪,總價低易入手。A7戶低樓層鄰舊透天,景觀較不一致,故較不推薦。

該案為少有2房2衛產品,且公設比低、總價低,吸引竹科、台元科技園區的上班族,因該區租房不便宜,幾乎都會購買,惟部分車位規劃機械車位,較有抗性。

徐碧雲 永慶不動產 竹北家樂城加盟店店長


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