三重國小生活圈 新案千萬有找

出版時間 2017/07/01
新北市三重區三重國小生活圈學區完整,素地少,新案基地面積均不大。彭仁義攝
新北市三重區三重國小生活圈學區完整,素地少,新案基地面積均不大。彭仁義攝

新北市三重區因與台北市僅一橋之隔,發展早,人口密集,其中三重國小旁有光榮國小、國中,學校比鄰,學童就學便利,周邊生活機能更是便利,不僅主要幹道三和路商家不少,文化北路、中央北路早上為早市,晚上商家亦不少,中央北路為三和夜市,從早到晚外食皆方便。

捷運三重國小站可直達台北市捷運忠孝新生站。

聯外交通也相當便捷,除有捷運三重國小站外,三和路公車班次及路線眾多,且過台北橋就抵達台北市,開車由三和路也能連接到國道1號三重交流道,或由龍門路往西銜接新北環快,可快速前往新北市新莊、板橋等區。

三和夜市早上為傳統市場,商家種類繁多。

想入住三重國小生活圈,不少人會先從三和路二段看起,信義房屋三和捷運店主任陳明修表示,三和路住家產品多樣,屋齡30~40年公寓每坪28~32萬元,20年以上的大樓每坪37~43萬元,近年來少有新案進場,屋齡5年內的大樓每坪43~48萬元。
三重國小生活圈另一幹道為龍濱路,近淡水河、河濱公園,以住宅區為主,商業氣息較低,陳明修表示,該區以中古大樓為主,屋齡15~20年大樓每坪36~40萬元。

預售案「寓」位龍濱路及長榮路口,坪數19、36坪,米羅開發經理夏念祖表示,本案單層4併格局,戶數少出入單純,總價980萬元起。三和商圈旁新成屋大樓「永傳奇蹟」,也是小坪數規劃,坪數13~34坪,基地僅60坪、共13戶,2房總價1200萬起。

★環境
◎三和路二段商家眾多,周邊多公寓,市容較為老舊
◎三和夜市早上為傳統市場,提供採買機能
◎周邊綠地不多,有正義、六張及龍門公園
★交通
◎捷運三重國小站為捷運蘆洲線,可直達台北市忠孝新生站
◎近國道1號三重交流道及新北環河快速道路
◎距台北橋不遠,可到台北市大同區
◎三和路二段為主要幹道,車流動線較為複雜
★學區
◎學區為三重國小、光榮國小,光榮國中,位置比鄰,學童上下學方便

該店主打餃類,可選水餃、煎餃及湯餃,招牌「蝦仁煎餃」先煮在煎,較費時,底層脆皮麵衣,口感似餅乾,十分特別,內餡蝦仁新鮮多汁,麵食也表現出色,「榨醬麵」麵體彈牙,榨醬味道重,搭配小黃瓜可解膩。

90 10
蝦仁煎餃90元╱10顆
50
榨醬麵50元╱份

地址 新北市三重區自強路一段274號
電話 (02)2986-3816 營業時間 11:30~22:00
公休日 每月第二、四的周六公休

總價:998萬元
坪數:22.43坪
屋齡:10年
格局:1房1廳1衛
類型:大樓
所在樓層:9樓/13樓
停車位:內含1個機械車位
方位:坐東北朝西南
管理方式:警衛管理
社區總戶數:182戶
坪數範圍:9~23坪
洽詢電話:(02)7730-9966
資料來源:全國不動產三重國小捷運加盟店

單價:每坪48~55萬元
基地/戶數:60坪/13戶
坪數/格局:13~34坪/1~3房
類型:大樓
公設比:33~35%
單層樓高:3.2米
樓層:地上7樓、地下1樓
停車位售價:機械車位200萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2016年11月
洽詢電話:(02)2983-7783
資料來源:永傳建設

總價:1420萬元
坪數:29.74坪
屋齡:約22年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:4樓/9樓
停車位:無
方位:坐南朝北
管理方式:警衛管理
社區總戶數:88戶
坪數範圍:22~35坪
洽詢電話:(02)2977-7890
資料來源:信義房屋三和捷運店

單價:每坪58萬元
基地/戶數:148坪/34戶
坪數/格局:19、36坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35%
單層樓高:3.2米
樓層:地上11樓、地下2樓
停車位售價:機械車位150萬元
付款方式:定簽開12%、工程期17% 交屋1%、房貸70%
完工日:預計2020年3月
洽詢電話:(02)2976-9977
資料來源:米羅開發

三重國小周邊以公寓、舊大樓為主,且因靠近傳統商圈,市容較為老舊,房屋幾乎都有增建的狀況,購買前要看清楚權狀登記面積,增建部分還是有被拆除的可能。

陳明修 信義房屋三和捷運店主任

這區塊是三重區早期發展區塊,雖多是舊公寓、大樓,但房價也漲不少,現在如想要幫忙下一代置產,不賣掉原有房屋,也很難幫忙籌措到自備款。

Dannis 45 30
Dannis 45歲科技業 居住30年

這個區域離台北市不遠,且公車路線完善,像是三和路主要幹道多線公車行經,坐大眾運輸工具方便,這邊也有夜市,從早到晚都有東西吃。

Linda 38 20
Linda 38歲服務業 居住20年


一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多