桃捷加持，房價下修衝出買氣，桃園青埔特區房市交易量年增89%，表現亮眼。資料照片
全國不動產企劃研究室主任張瀞勻表示，據實價登錄資料統計發現，鄰近高鐵桃園站的青埔特區，2014年時房價最高時每坪約25~32萬元，但今年均價持續下跌至22.7萬元，促使剛性需求的買方開始進場。
青埔特區2017年前4月平均每坪單價22.7萬元，若與去年同期相較跌幅達15%，今年交易量314筆，與去年同期相較成長89%。張瀞勻表示，青埔特區涵蓋桃捷3站、1站高鐵站，交通便利。
中信房屋青埔領航加盟店店長鄭國成認為，繼桃捷通車後交易量明顯回升。永慶不動產青埔高鐵站前加盟店店長林蓁莉則認為，去年下半年許多建案主動降價讓利，吸引台北、中壢買家，交易量至少成長1成。
此外，淡海新市鎮今年前4月平均每坪單價19.9萬元，交易量達361筆，相較去年同期單價漲8%，交易量成長34%。至於新莊副都心平均單價是北台3大重劃區最高的，2017年前4月每坪單價40萬元，交易量達164筆，相較去年同期平均單價降幅達12%，交易量成長17%。
若比較兩者差異，張瀞勻認為，新莊副都心鄰近捷運，房價較高，而淡水新市鎮價位親民，買方以首購族為主，但交通須仰賴搭公車轉捷運，兩者定位不同。
一指在APP內訂閱《蘋果新聞網》按此了解更多
