臥室空間約4.5坪，面寬約3米，木地板為裝潢，標配為50×50公分拋光石英磚。
彭仁義攝
該案為區內少有的投資型套房大樓，基地面積170坪，為地上8樓、地下1樓獨棟建築，標準層單層雙併，規劃1部電梯，全案共15戶，每戶皆為4套房，每間套房有4.5~5.5坪，單層樓高3.2米，公設比36%。
套房隔間使用輕質隔間牆，每間套房規劃電子鎖大門、獨立電錶，還有陽台空間，地面鋪設50×50公分拋光石英磚，窗戶為正新鋁門窗，衛浴則使用Derek品牌。
專案經理鄭富海表示，本案近校區、市區、商圈，具出租效益，適合置產兼投資的民眾，總價850萬元起不含車位。
衛浴空間有開窗，通風佳，使用Derek衛浴配備。
每間套房配2合1電子鎖，可用磁卡及鑰匙開門。
每間套房採硫化銅大門及正新鋁門窗。
該案為狹長型基地，單層2戶。
◎單價：每坪24萬元起
◎基地/戶數：170坪/15戶
◎坪數/格局：35、36坪/4套房
◎類型：大樓
◎公設比：36%
◎樓高：3.2米
◎樓層：地上8樓、地下1樓
◎停車位售價：平面車位118萬元、機械車位68萬元
◎付款方式：自備10%、工程15%、房貸75%
◎完工日：預計2019年7月
◎洽詢電話：(03)562-6177
資料來源：展麗開發
基地(紅框處)處靜巷，臨6米道路，周邊多透天住家。
◎優點
．區內稀有的套房投資產品
．近商圈、學區、園區，租屋客層穩定
．為近期新建案區域單價較低
◎缺點
．進出入口道路較窄
．基地較小，停車位不足
南大路商家聚集，供居民日常採買。
基地面清華大學，高樓層有校園操場景觀。
該案位南大路537巷及明湖路198巷中間，屬南大路門牌，處靜巷，學區為陽光國小、育賢國中，距離皆約200米。基地前方就是原教育大學、現清華大學南大校區，走路約2分鐘。採買仰賴南大路商圈，商家選擇多。距台鐵新竹車站約1.5公里，開車族從基地出發沿明湖路可上茄苳交流道，通往國道3號。
較不推薦1樓戶，近大門出入口，住戶進出頻繁恐有些許噪音。6樓以上高樓層較推薦，可眺望清華大學校園景觀。
該區因近學校，出租產品熱，屋齡20年的中古套房每坪18~20萬元，該案為全新套房，開價每坪24萬元起，價格合理。惟基地出入口較狹窄，且客群多教師、學生，租金可能較拉不高。
黃冠達 有巢氏房屋新竹南大店店東
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