基地409坪，規劃1棟大樓，社區臨路退縮8米，外觀以石材規劃日式簡約風格。1樓設置4戶店面，32~47坪、面寬4.5~5米，總價2000~3333萬元。休閒設施規劃交誼廳、閱覽室、高爾夫球虛擬練習區、戶外健身區與空中花園。大樓採單層排氣，社區配備淨水系統。
單層3戶共用2部電梯，3房50坪，另規劃4房58與60坪，戶戶3面採光且衛浴開窗，配備進口廚具與HCG免治馬桶、V&B面盆與GROHE龍頭。
專案經理黃紊琨指出，基地正對台鐵地下化的內惟車站，車站完工後馬卡道路將設置綠廊，緊鄰重大建設，房價具增值效應。
◎單價：每坪22.8~33萬元
◎基地/戶數：409坪/69戶
◎坪數/格局：50~60坪/3~4房
◎類型：大樓
◎公設比：35.9%
◎樓高：1樓7米、2樓以上3.3米
◎樓層：地上23樓、地下4樓
◎停車位售價：平面車位168~218萬元
◎付款方式：自備20%、房貸80%
◎完工日：2017年1月
◎洽詢電話：(07)553-2858
資料來源：崑庭建設
◎優點
．位於美術館地區，步行5分鐘可到美術公園、高雄市立美術館
．正對台鐵內惟站，地下化工程預計2018年完工，馬卡道路將規劃綠廊
．單層3戶共用2部電梯，戶戶3面採光且衛浴開窗
．單層排氣配備淨水系統，廚房配進口廚具
．每坪22.8萬元起，價格較同區個案優惠
◎缺點
．美術館地區缺乏傳統市集
．中山國小與七賢國中均為總量管制學校，建議提早設籍
．規劃4戶店面，非純住家社區
基地位於馬卡道路、美賢街口，步行5分鐘可到美術公園與市立美術館，馬卡道路將規劃綠廊道，休閒機能佳。國中小學區為中山國小與七賢國中，均屬總量管制學校，必須提早設籍。
建議可選A1戶60坪15樓以上戶型，客廳與主臥可遠眺蓮池潭與左營軍港。A2戶2樓有13坪約定專用露台，屬特別戶，58坪總價1663萬元起，購屋門檻高。
社區正對台鐵地下化預定的內惟車站，周邊綠地充足且屬明星學區，每坪22.8萬元起價格實惠，具競爭優勢，但規劃4戶店面，非純住家社區。
