新竹8大學區生活圈有2所大學，清華與交通大學，以及新竹高中、新竹高商、建華國中、培英國中，另有東園與竹蓮國小，學校眾多，此外，除了傳統市場、夜市，還有大潤發、愛買2大賣場。該區距離台鐵新竹車站與北新竹車站都不遠，開車民眾可沿公道五路或光復路上國道1號。
該生活圈由東至西以建功一路、忠孝路、食品路貫穿，東森房屋新竹忠孝加盟店協理張博程表示，清大周邊建功一路多為國宅，屋齡15~20年，每坪約20萬元。昌益建設將在忠孝路推出都更案，預計超過千戶，該區指標社區「一品大觀」有3字頭行情。此外，學府路因近5所學校，屋齡2年大樓單價也要30萬元。
食品路則以透天店面為主，張博程提到，新竹中學周邊為新竹市較早發展區塊，幾乎是1、2樓的透天店面，屋齡多超過40年，總價約2500萬元，釋出不多。透天住家也同樣屋齡老舊，成交量最大的路段為園後街附近，屋齡超過40年的透天總價約1000萬元，因近東園國小，詢問度較高。
近期有2個新案位於食品路，新成屋「春福若隱」規劃52戶，4房格局，開價每坪34萬元起，另，套房投資產品「清華遇」則規劃1戶4套房，自備170萬元起，專案經理鄭富海表示，本案基地位靜巷中，總價850萬元起不含車位，適合想要置產投資的民眾。
新案「麗池賦」則位麗池公園首排，麗池公園佔地萬坪，旁還有動物園、孔廟等，專案經理王元城表示，本案規劃雙併靜巷純住宅，部分戶別有綠地視野，機車位每戶配1個，開價每坪27萬元起。
「清華遇」靜巷套房
●環境
◎麗池公園為主要綠地和休閒場所，周邊還有體育館、動物園、假日花市，另還有一品、忠孝公園等
◎除傳統竹蓮市場、新源市場，還有大潤發、愛買2大賣場，另有清大夜市
◎原世博館預計改建為親子藝文園區
◎區內些許路段近變電所
●交通
◎近台鐵新竹車站、北新竹車站，新竹車站後站有公車轉運站
◎台鐵新竹車站、清大等地有規劃YouBike站
◎光復路尖峰時刻易塞車，建議北上走公道五路、南下走光復路上交流道，分流車潮
●學區
◎國小：東園國小、竹蓮國小
◎國中：培英國中、建華國中
以乾麵為主打的「曾家乾麵」，用餐時間客人來來去去，生意很好。招牌乾麵以油麵加上豆芽菜點綴，淋上醬汁，看似不起眼，但味道甜鹹交織，與麵條拌均勻，大人小孩都愛。魚羹湯為清湯底，魚羹切小塊，易入口，貢丸湯１碗僅30元，有3顆大貢丸，相當經濟實惠。
地址：新竹市公園路276號
電話：(03)562-0585
營業時間：7：00~19：30
公休日：國定假日
8大學區生活圈保值性高，除了學校眾多，還有體育場、麗池公園、清大夜市等，生活機能不錯，惟部份路段近變電所，購屋時要留意周邊環境。
這裡生活機能很好、很方便，覺得房價稍貴，未來買房會考慮這裡，偏好新房，但稍外圍區域，車程差距5~10分鐘，房價若便宜百萬元，也會考慮下手。
這裡商圈已轉移至中央路、巨城購物中心附近，但2區房價差不多，雖然比不上巨城購物中心周邊的機能，但這裡居住上相較更安靜。
單價：每坪24萬元起
基地/戶數：170坪/15戶
坪數/格局：35~36坪/4套房
類型：大樓
公設比：32%
樓高：3.2米
樓層：地上8樓、地下1樓
停車位售價：平面車位118萬元、機械車位68萬元
付款方式：自備10%、工程15%、房貸75%
完工日：預計2019年7月
洽詢電話：(03)562-6177
資料來源：展麗開發
單價：每坪34萬元起
基地/戶數：574坪/52戶
坪數/格局：56~77坪/4房
類型：大樓
公設比：31.9%
樓高：3.2米
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位110~170萬元
付款方式：自備30%、房貸70%
完工日：2016年8月
洽詢電話：(03)562-1233
資料來源：春福建設
單價：每坪27萬元起
基地/戶數：138坪/15戶
坪數/格局：41、51坪/3、4房
類型：大樓
公設比：30%
樓高：3.3米
樓層：地上9樓、地下1樓
停車位售價：平面車位120萬元 機械車位80萬元
付款方式：自備30%、貸款70%
完工日：2017年4月
洽詢電話：(03)561-1188
資料來源：喬富建設
總價：1598萬元
坪數：69.31坪
屋齡：3年
格局：4房2廳2衛
類型：大樓
所在樓層：15樓/15樓
停車位：內含2個平面車位
方位：坐東北朝西南
管理方式：24小時物業管理
總戶數：99戶
坪數範圍：37~50坪
洽詢電話：(03)575-1388
資料來源：東森房屋新竹忠孝加盟店
