樣品屋通常用木作施作，較少有實牆及門片，恐與成屋有所誤差。
朵卡室內設計事務所設計總監邱柏洲補充，樣品屋幾乎都不做門片，因為實門就要有個開關門的緩衝區，會使空間變狹小，或者把收納空間做淺來節省空間，所以樣品屋收納是一大問題。
不讓空間顯得狹小外，放大樣品屋空間招數還有很多，邱柏洲說明，樣品屋客廳後面的房間，常以玻璃隔間為主，增加視覺通透感外，客廳有擴大的效果，而小坪數餐廳常靠牆設計，牆面材質多採用烤玻，似有似無的烤玻倒影，更能無形有大空間的錯覺，亦有業者訂做小1號的家具擺設，都是慣用的放大手法。
高度也是樣品屋易動手腳之處，王順茂解析，明明成屋高度僅有3米，但樣品屋可能會拉高到3.2米，建議民眾自備捲尺測量。邱柏洲也指出，亦有主打景觀業者將樣品屋做高，使樣品屋位在3、4樓高度，如此樣品屋也能欣賞到景觀，就會替銷售更加分。
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