海外進擊 達麗Q4美國推案

達麗昨舉辦股東會，會中董事長謝志長表示，雖公司去年整體營收落後前年，但今年估計陸續在淡水、台中共3案交屋帶動下，營收可望達成60億元水平，另外，預售推案則有台北市信義區、高雄市近六合夜市及和平東段接棒登場，表現可望優於去年。

謝志長另揭示達麗一項重大突破，即是位於美國舊金山的自建案，預計Q4將在當地推案，案名定為「達麗第五大道（KODA）」，規劃套房或是2房格局為主，總戶數200戶，預售單價折合約60餘萬元台幣，較同區新案約低1成5。
謝志長說：「將複製台灣低單、低總、低自備的銷售概念，鎖定區域科技新貴。該區95%的地產商都在做出租公寓，因為近1年區域租金至少已上漲1成，但我們看準的是出售產權的藍海，有其市場區隔性。」
達麗去年起陸續在美國出手買下2商場，坐享穩定租金收益，謝志長預備營運5~6年，再汰換績效不好的租客後，提高租金，甚至出售獲利，「不論是住宅用地、或是商場，都有持續再獵取新標的。」

由於國內房市景氣仍不佳，日勝生將今年定位為海外不動產投資元年，預備大舉向海外尋求新商機。目前已進行中的項目有緬甸中央車站聯合開發案，另正洽談馬來西亞吉隆坡、馬六甲兩地的高級住宅案，評估與當地建商合作的可能性，預計本月底可確定相關投資案。
日勝生透露，另也看準長期照護型產品的商機，在中國大陸主要城市尋求適合投資的機會與地塊。
日前大陸建設董事長張良吉表示，今年起將擴大海外投資範疇，鎖定美國舊金山、泰國曼谷等城市，預備與當地建商或是國際開發商，推動商用住宅案。張良吉說：「雖有此目標，但以美國為例，包括營建、稅費或是執照等成本皆較高，還是會對市場有相當把握時，再出手。」而大陸建設在馬來西亞吉隆坡的44層樓酒店式公寓案，已取得建照，今年可動工興建。